على بعد 3 دقائق من وسط المدينة الجديد || على بعد 7 دقائق من وسط المدينة وبرج خليفة

اكتشف الحياة الحضرية الفاخرة وعوائد الاستثمار القوية في "بن غاطي كولينان"

### الملخص الاستثماري والأرقام

• الدفعة الأولى: 20% أو 50%.
• خطة الدفع: 20 / 50 / 30.
• نوع الملكية: تملك حر (Freehold).
• التجهيز: بدون فرش (مع تشطيبات بريميوم).
• عائد الإيجار المتوقع: مرتفع جداً، ما بين 9% إلى 12%.
• موعد التسليم المتوقع: عام 2027.

تنوع الوحدات وفلسفة التصميم

• واجهة معمارية أيقونية: يتميز المشروع بتوقيع شركة "بن غاطي" المعماري الفريد والمستقبلي.
• تصاميم ذكية: شقق مصممة بذكاء لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي مع شرفات واسعة.
• إطلالات استثنائية: توفر الوحدات إطلالات خلابة على برج خليفة، أفق مدينة دبي، وخور دبي.
• تشطيبات فاخرة: استخدام مواد عالية الجودة تضمن الاستدامة وتجذب المستأجرين على المدى الطويل.

الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقل

• 3 دقائق إلى داون تاون دبي وبرج خليفة.
• 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي.
• 12 دقيقة إلى دبي فيستيفال سيتي.
• وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد.
• قرب شديد من خور دبي والخليج التجاري (Business Bay).

المرافق ووسائل الراحة

• حمام سباحة ومنصة شمسية بتصميم عصري.
• نادي رياضي (جيم) مجهز بالكامل واستوديو لياقة بدنية داخلي.
• مساحات ترفيهية منسقة ومناطق ألعاب للأطفال.
• ملاعب رياضية ومساحات اجتماعية للسكان.
• محلات تجارية وخدمات داخل المبنى.
• ردهة استقبال (Lobby) فاخرة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.

لماذا الاستثمار في منطقة "الجداف"؟

تنبيه: الوحدات المتبقية محدودة جداً تحت الشروط الحالية.

احجز وحدتك (غرفة وصالة) اليوم بدفعة أولى 20% أو 50% قبل اكتمال بيع المشروع بالكامل.

المميزات الرئيسية للوحدات:

• تصميم مفتوح (Open-plan) يعزز الشعور بالاتساع.
• حمامات رئيسية عصرية وتشطيبات فندقية.
• شرفات تطل على المسبح، الملاعب الرياضية، أو أفق المدينة الساحر.
• توافر وسائل النقل العام والخدمات الصحية (مثل مستشفى لطيفة) في المحيط المباشر.