verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 7

درهم

1,382,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

1 غرفة

bath

حمامان

size

748 قدم مربع

location_outlined

بينغاتي كولينان ،الجداف ،دبي ،الإمارات


على بعد 3 دقائق من وسط المدينة الجديد || على بعد 7 دقائق من وسط المدينة وبرج خليفة

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
8 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
info
التسليم
Q2 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي كولينان
إليك تفاصيل مشروع بن غاطي كولينان (Binghatti Cullinan) باللغة العربية، مصاغة بأسلوب احترافي يبرز الفخامة والقيمة الاستثمارية العالية للمشروع:

اكتشف الحياة الحضرية الفاخرة وعوائد الاستثمار القوية في "بن غاطي كولينان"

هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين السكن في الأبراج الشاهقة، الموقع الاستراتيجي، والمقومات الاستثمارية المتينة؟ يمثل مشروع بن غاطي كولينان، الواقع في منطقة الجداف، فرصة استثنائية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن سهولة الوصول للمركز، التصميم العصري، والقيمة طويلة الأجل.
بموقعه الفريد بالقرب من خور دبي وعلى بُعد دقائق فقط من "داون تاون دبي"، يستفيد المشروع من الطلب القوي على الإيجارات ونمو البنية التحتية، مما يجعله مثاليًا لاستراتيجيات زيادة رأس المال وتحقيق دخل دوري مرتفع.

### الملخص الاستثماري والأرقام

نوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
غرفة وصالة
1.3 مليون – 1.6 مليون
650 – 777
غرفتين وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
3 غرف وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
  • الدفعة الأولى: 20% أو 50%.
  • خطة الدفع: 20 / 50 / 30.
  • نوع الملكية: تملك حر (Freehold).
  • التجهيز: بدون فرش (مع تشطيبات بريميوم).
  • عائد الإيجار المتوقع: مرتفع جداً، ما بين 9% إلى 12%.
  • موعد التسليم المتوقع: عام 2027.

تنوع الوحدات وفلسفة التصميم

  • واجهة معمارية أيقونية: يتميز المشروع بتوقيع شركة "بن غاطي" المعماري الفريد والمستقبلي.
  • تصاميم ذكية: شقق مصممة بذكاء لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي مع شرفات واسعة.
  • إطلالات استثنائية: توفر الوحدات إطلالات خلابة على برج خليفة، أفق مدينة دبي، وخور دبي.
  • تشطيبات فاخرة: استخدام مواد عالية الجودة تضمن الاستدامة وتجذب المستأجرين على المدى الطويل.

الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقل

يقع "بن غاطي كولينان" في قلب منطقة الجداف، مما يمنحه تفوقاً في الوصول لأهم معالم دبي:
  • 3 دقائق إلى داون تاون دبي وبرج خليفة.
  • 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي.
  • 12 دقيقة إلى دبي فيستيفال سيتي.
  • وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد.
  • قرب شديد من خور دبي والخليج التجاري (Business Bay).

المرافق ووسائل الراحة

  • حمام سباحة ومنصة شمسية بتصميم عصري.
  • نادي رياضي (جيم) مجهز بالكامل واستوديو لياقة بدنية داخلي.
  • مساحات ترفيهية منسقة ومناطق ألعاب للأطفال.
  • ملاعب رياضية ومساحات اجتماعية للسكان.
  • محلات تجارية وخدمات داخل المبنى.
  • ردهة استقبال (Lobby) فاخرة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.

لماذا الاستثمار في منطقة "الجداف"؟

تعد الجداف واحدة من أسرع المناطق المركزية نمواً في دبي، حيث توفر القرب من "داون تاون دبي" بأسعار تنافسية. وبفضل توفر محطات المترو، والقرب من الواجهة البحرية، والتطوير المستمر حول خور دبي، أصبحت المنطقة وجهة جذب رئيسية للمستأجرين والشركات، مما يدعم العوائد الإيجارية القوية والنمو السعري للعقارات.
تنبيه: الوحدات المتبقية محدودة جداً تحت الشروط الحالية.
احجز وحدتك (غرفة وصالة) اليوم بدفعة أولى 20% أو 50% قبل اكتمال بيع المشروع بالكامل.

المميزات الرئيسية للوحدات:

  • تصميم مفتوح (Open-plan) يعزز الشعور بالاتساع.
  • حمامات رئيسية عصرية وتشطيبات فندقية.
  • شرفات تطل على المسبح، الملاعب الرياضية، أو أفق المدينة الساحر.
  • توافر وسائل النقل العام والخدمات الصحية (مثل مستشفى لطيفة) في المحيط المباشر.
تم النشر بتاريخ: 29th April 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
private_gym
نادي رياضي خاص

أكثر 2+

electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
169 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
بن غاطي كولينان
عدد الطوابق
19
مراكز تجارية
20
مسابح
2
مواقف السيارات
712
مساحة المبنى
909,590 قدم مربع
مصاعد
9

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
بن غاطي كولينان
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري م م ح
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
نوفمبر, 2025
التسليم
يونيو, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 1,105,600

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71865916550
اسم المنطقة
info
الجداف
الوكالة المسجلة
info
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
31487
الرقم المرجعي
105798-OHeMND-ss
BRN (DLD)
info
55696

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English