إكزوتيكا JVC | شقة 2BR مغرية للمستثمرين بعائد 7%–9%

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

18 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2026

المطوّر العقاري

Al Marina Holding

اسم المشروع

إكزوتيكا من المارينا

وحدة 2BR عالية الطلب قيد الإنشاء في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، بمردود إيجاري قوي، ونمو مرتفع لرأس المال، وموقع استثنائي قريب من مول الإمارات ومرسى دبي ونخلة جميرا. شقة واسعة ومضيئة مع مطبخ مغلق نادر وتصميم عملي مرغوب.

أبرز مميزات الاستثمار
• عائد إيجاري متوقع: ‎7%–9% صافي
• طلب إيجاري قوي في JVC
• تملك حر | سيولة عالية
• تأجير سريع
• مساحة كبيرة مع إطلالات مفتوحة على المجتمع

تفاصيل المشروع
• اسم المشروع والمطور: (يُضاف عند التزويد)
• الموقع: قرية جميرا الدائرية – دبي
• مبنى سكني متوسط الارتفاع
• التسليم: الربع الثالث 2026

أنواع الوحدات والمساحات
• ستوديو / غرفة / غرفتين
• من حوالي 400 – 1,141 قدم مربع

خطة الدفع
• ‎10%‎ دفعة حجز
• ‎30%‎ أثناء الإنشاء
• ‎60%‎ عند التسليم
• التمويل العقاري متاح

موقع المشروع
• ‎5–7 دقائق – مدرسة JSS / مدرسة Sunmarke
• ‎10 دقائق – مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• ‎12 دقيقة – محطة مترو دبي إنترنت سيتي
• ‎25 دقيقة – مطار دبي الدولي
• وصول مباشر – شارع الخيل وشارع حصة

الخدمات والمرافق
• مسبح مع منطقة استرخاء
• نادي رياضي مجهز بالكامل
• منطقة ألعاب للأطفال
• حراسة وأمن 24/7
• مواقف سيارات مغطاة
• محلات وخدمات يومية بالقرب من المبنى

رؤية الاستثمار والعائد
• امتصاص إيجاري قوي بسبب الموقع المركزي
• عائد مستقر ونمو طويل المدى للقيمة

للمزيد من التفاصيل وترتيب المعاينة، يرجى التواصل:
محمد شيراز | شركة دارك العقارية
موبايل: ‎

تم النشر بتاريخ: 26th March 2026