موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 20

درهم

630,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

411 قدم مربع

دبي ،الإمارات

40% سداد بعد الاستلام | 1% شهريا | عوائد استثماريه عاليه | اقل سعر | وحدات محدوده

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

54/46

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

AG Properties

اسم المشروع

إيه يو إم 99 ريزيدنسز

يُعد مشروع AUM 99 Residences نموذجًا للتميز المعماري العصري في قلب سوق العقارات المزدهر في دبي. تم تطويره من قبل AG Properties، ويجمع هذا المشروع السكني الفاخر بين التصميم الحديث، الموقع الاستراتيجي، وأسلوب الحياة الموجه للراحة. يقع المشروع داخل مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)، ويوفر أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، السهولة، والرقي.
يتكون المشروع من مبنى منخفض الارتفاع مكوّن من 12 طابقًا، ويضم شققًا تبدأ من الاستوديوهات وحتى وحدات واسعة من غرفتي نوم، مما يجعله مناسبًا للمهنيين الشباب الباحثين عن أول منزل فاخر، وكذلك للعائلات التي تحتاج إلى مساحة ومرافق إضافية. كما يوفر حجم المشروع بيئة مجتمعية هادئة مع الحفاظ على معايير السكن الحديثة.

الموقع المميز: مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)

موقع استراتيجي في وادي الصفا 5
يقع المشروع في وادي الصفا 5، ويتمتع بموقع متميز داخل DLRC، حيث يستفيد السكان من مجتمع متكامل مع سهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والترفيه في دبي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الضواحي وحيوية المدينة.

سهولة الوصول والربط

يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا عبر:

طريق الشيخ محمد بن زايد: وصول مباشر إلى المناطق الحيوية
طريق الإمارات: تنقل سهل داخل دبي
الوصول إلى وسط دبي: طرق سريعة إلى داون تاون دبي ودبي مارينا
قرب من المطارات: مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم

مميزات المنطقة المحيطة

بنية تحتية متكاملة
مجتمع متنامٍ بخدمات متنوعة
بيئة مناسبة للعائلات مع مدارس ومراكز صحية قريبة
خيارات تسوق ومطاعم متزايدة
مساحات خضراء ومناطق ترفيهية

التصميم المعماري

مفهوم منخفض الارتفاع عصري

أجواء مجتمعية مريحة
استغلال مثالي للمساحات والإضاءة
تصميم حديث بخطوط أنيقة
عناصر بناء مستدامة وصديقة للبيئة

التصميم الداخلي الفاخر

تشمل كل وحدة:

مواد عالية الجودة
تصميم عصري يعكس نمط الحياة في دبي
أجهزة حديثة وتقنيات منزل ذكي
توزيع ذكي للمساحات
تشطيبات فاخرة مع اهتمام بالتفاصيل

المرافق والخدمات

الصحة والترفيه:

صالة رياضية حديثة ومجهزة بالكامل
مسبح فاخر بأسلوب المنتجعات
حدائق خضراء منسقة
مناطق لعب للأطفال
مساحات مجتمعية للتفاعل

الخدمات:

أمن على مدار الساعة
خدمات كونسيرج
مواقف سيارات مخصصة
خدمات صيانة وإدارة احترافية

أسلوب الحياة والمجتمع

للعائلات:

بيئة آمنة ومغلقة
قرب من المدارس
مرافق صحية قريبة
فعاليات مجتمعية دورية

للمهنيين:

قرب من مناطق الأعمال
إمكانية العمل من المنزل
مجتمع مهني
سهولة الوصول إلى مرافق المدينة

الفرصة الاستثمارية

يبدأ السعر من 927,700 درهم إماراتي، مما يوفر قيمة ممتازة في السوق العقاري:
مزايا الاستثمار:

منطقة نامية مع ارتفاع مستمر في القيمة
طلب قوي على الإيجارات
نمو في رأس المال على المدى الطويل
مطور موثوق (AG Properties)

موعد التسليم: ديسمبر 2028

أسعار ما قبل التسليم
خطط دفع مرنة أثناء البناء
فرصة زيادة القيمة خلال فترة التطوير

سهولة الوصول للمواقع الرئيسية

25–30 دقيقة – داون تاون دبي
دبي مارينا
بيزنس باي
دبي مول وبرج خليفة
مطار دبي الدولي

وسائل النقل

مترو دبي
حافلات
سيارات الأجرة
خدمات النقل الذكي

عن المطور: AG Properties

تُعد AG Properties من الشركات الرائدة في تقديم مشاريع عالية الجودة، حيث تركز على التصميم المبتكر والمجتمعات السكنية المتكاملة. وتتميز مشاريعها بالاهتمام بالتفاصيل، استخدام مواد عالية الجودة، وتخطيط مدروس يضمن راحة السكان وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

تم النشر بتاريخ: 23rd March 2026