5% DP | 50% SLD waiver | New downtown Sharjah | Freehold | 5 min from Airport

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

الجادة - وسط مدينة الشارقة: مدينة داخل مدينة

مجمع سكني متكامل بمساحة 2.2 مليون متر مربع | مجمع مدار الترفيهي | شقق سكنية فاخرة من علامتي فيدا وروف | تملك حر متاح

نبذة عامة

الجادة - وسط مدينة الشارقة - مجتمع نابض بالحياة ومتكامل الخدمات، يجمع بسلاسة بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة والمرافق العالمية، ليُعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية. طوّرت شركة أرادا هذا المشروع الرائد، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 2.2 مليون متر مربع في قلب الشارقة الجديدة، ليُشكّل بيئة حضرية مزدهرة تتكامل فيها الحياة والعمل والترفيه في تناغم تام.

الجادة ليست مجرد مشروع سكني، بل هي مدينة داخل مدينة، صُممت لإلهام التواصل والإبداع والشعور الحقيقي بالانتماء للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

موقع استراتيجي وتواصل سلس

تتمتع الجادة بموقع استراتيجي متميز عند تقاطع اثنين من أهم الطرق الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الدولة.

الموقع:

• تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الذيد (E88)

• قلب أكثر مناطق الشارقة الجديدة نموًا وحيوية

المعالم القريبة:

• دقيقتان - سيتي سنتر الزاهية

• 3 دقائق - المدينة الجامعية والمنطقة التعليمية

• 5 دقائق - مطار الشارقة الدولي

• 15 دقيقة - مطار دبي الدولي

المواصلات:

• سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية

• اتصال سريع بدبي والإمارات الشمالية

• سهولة وصول لا مثيل لها للمقيمين والزوار

مرافق عالمية المستوى

مدار في الجادة:

• أكبر مجمع ترفيهي عائلي في المنطقة

• حديقة واسعة للترفيه والاسترخاء

• منطقة مغامرات للأطفال
• • سينما تضم 11 شاشة لعشاق الأفلام
• • مطعم زاد للسيارات - تجربة طعام فريدة

• مطاعم من تصميم زها حديد
• وجهة ترفيهية لا مثيل لها

الرياضة واللياقة البدنية:

• ويلفيت صالات رياضية - مرافق لياقة بدنية حديثة
• مسابح للكبار والصغار
• نوادي صحية لتعزيز الصحة والعافية
• ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة
• أكثر من 5 كيلومترات من مسارات الدراجات الهوائية والمشي
• مرافق لنمط حياة نشط لجميع الأعمار

التعليم والرعاية الصحية:
• ثلاث مدارس دولية داخل المجمع السكني
• مدرسة سابيس الدولية تعمل حاليًا
• حضانات لتعليم الطفولة المبكرة
• عيادات ومراكز طبية
• صيدليات لتلبية الاحتياجات الصحية اليومية
• رعاية شاملة لجميع أفراد الأسرة

التسوق والمطاعم:
• ممرات تسوق واسعة
• متاجر مؤقتة وتجارب تسوق مميزة
• محلات سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية
• العديد من المقاهي والمطاعم
• مأكولات متنوعة من جميع أنحاء العالم
• متعة التسوق على بُعد خطوات من المنزل

المساحات الخضراء:
• أكثر من 250,000 متر مربع من الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة
• حدائق عامة منتشرة في جميع أنحاء المجمع السكني
• مساحات مفتوحة توفر الهدوء والسكينة في قلب المدينة
• الطبيعة جزء لا يتجزأ من الحياة اليومية

الضيافة:
• أربعة فنادق من فئة الخمس نجوم قيد الإنشاء للتطوير المستقبلي
• فيدا ريزيدنسز - تجربة سكنية فاخرة من إعمار للضيافة
• روف هوم - وحدات سكنية عصرية بأسعار مناسبة
• راحة مثالية للسكان والزوار

أنواع العقارات

الشقق:

• استوديوهات أنيقة - مثالية للمهنيين والمستثمرين

• شقق بغرفة نوم واحدة - نمط حياة عصري في المدينة

• شقق بغرفتي نوم - مساحة واسعة للعائلات

• شقق بثلاث غرف نوم - مزيج من الفخامة والراحة

المنازل المتلاصقة:

• منازل متلاصقة واسعة بغرفتي نوم

• منازل متلاصقة بثلاث غرف نوم مثالية للعائلات

• نمط حياة خاص ومناسب للعائلات

• تصميم عصري متكامل

الفلل:

• فلل فاخرة مع حدائق خاصة

• مواقف سيارات مغطاة لكل وحدة سكنية

• تشطيبات فاخرة وتصاميم واسعة

• قمة الرفاهية العائلية

البنتهاوس والدوبلكس:

• بنتهاوس فاخر بأربع غرف نوم

• وحدات دوبلكس فاخرة
• متوفرة في مجمعات سكنية مختارة مثل مسك ريزيدنسز
• إطلالات لا مثيل لها وخصوصية تامة

تقنية المنزل الذكي:

• مُدمجة في جميع الوحدات السكنية
• راحة عصرية في متناول يديك
• أنظمة تحكم موفرة للطاقة
• حياة عصرية مُجهزة للمستقبل

لماذا تختار الجادة؟

• مجمع سكني متكامل بمساحة ٢٫٢ مليون متر مربع - مدينة داخل مدينة

• موقع استراتيجي عند تقاطع الطريقين السريعين E311 وE88

• مدار - أكبر مجمع ترفيهي عائلي في المنطقة

• مطاعم من تصميم زها حديد

• حدائق ومتنزهات ذات مناظر طبيعية خلابة تمتد على مساحة تزيد عن ٢٥٠,٠٠٠ متر مربع

• أكثر من ٥ كيلومترات من مسارات الدراجات والمشي

• ثلاث مدارس دولية داخل المجمع

• أربعة فنادق خمس نجوم قيد الإنشاء

• وحدات سكنية تحمل علامتي فيدا ريزيدنسز وروف هوم

• أنواع عقارات متنوعة من الاستوديوهات إلى الفيلات

• تقنية المنزل الذكي في كل وحدة سكنية

• دقيقتان من سيتي سنتر الزاهية

• ٥ دقائق من مطار الشارقة الدولي

• ١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي

أبرز مزايا الاستثمار:

• عوائد استثمارية مجزية:

• عوائد إيجارية عالية في أكثر مناطق الشارقة حيوية

• نمو مستمر في قيمة رأس المال

• محفظة عقارية متنوعة تناسب جميع شرائح المشترين

• مزايا استراتيجية:

• موقع متميز عند تقاطع الطرق الرئيسية تقاطع طريق سريع
• قربها من المدينة الجامعية يضمن طلب المستأجرين
• دقائق معدودة من كل من الشارقة ودبي

تم النشر بتاريخ: 16th March 2026