Luxury 2BR: Ready to Move, Prime Location & Freehold Gem.

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

105,400 درهم سنوياً

محدث

29 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

الممشى من "مجموعة ألف" | الوجهة الأولى للحياة العصرية القابلة للمشي في الشارقة
مرحباً بكم في "الممشى"، المشروع المتعدد الاستخدامات الأكثر ابتكاراً في الشارقة. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 3 ملايين قدم مربع في منطقة مويلح الحيوية، ويعد أول مجتمع سكني صديق للمشاة بالكامل في الإمارة، حيث تلتقي الحياة المدنية الحديثة بالتراث التقليدي. صممت "مجموعة ألف" هذه الوجهة الخالية من السيارات لتعطي الأولوية لرفاهية الإنسان، والتواصل، ونمط الحياة المستدام.
** المخطط الرئيسي: أربع مناطق أيقونية**
تم تقسيم "الممشى" استراتيجياً إلى مناطق متميزة، تقدم كل منها تجربة فريدة:

سوق الممشى (المنطقة 1): مستوحى من العمارة الإماراتية التقليدية، ويضم 33 مبنى ومنطقة تجارية صاخبة مع محلات تجارية ومطاعم في الهواء الطلق.
سيرة الممشى (المنطقة 2): تركز على حياة الأسرة والرفاهية، وتتميز بحدائق واسعة، ومراكز تعليمية للأطفال، ومجمعات سكنية حديثة مثل "سوا" و"سرور".
رسيل الممشى (المنطقة 3): مجتمع "الحياة المائية" الذي يدمج الميزات المائية الهادئة والتركيبات التفاعلية مع الوحدات السكنية الفاخرة.
همسة الممشى: أحدث مرحلة سكنية (تم إطلاقها في عام 2025)، وتوفر تشطيبات راقية، وتقنيات المنازل الذكية، وإطلالات مميزة على المنصات (البوديوم) والمساحات الخضراء.

مرافق مجتمعية عالمية المستوى:

الاستدامة: بيئة خالية من السيارات مع ممرات مشاة مظللة، وإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية، وأنظمة كفاءة الطاقة.
الصحة والترفيه: صالات رياضية حديثة، حمامات سباحة متعددة، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والجري.
مركز الترفيه: مناطق مخصصة للحفلات الموسيقية الحية، والمعارض الفنية، و"سوق الجمعة" الشهير.
التجزئة والمطاعم: بوليفارد تجاري يضم علامات تجارية عالمية، ومقاهي، ومطاعم راقية (بما في ذلك "ألو بيروت" و"أونوريه كافيه").
الأولوية للعائلة: مناطق ألعاب أطفال مغلقة، وحضانات (حضانة جميرا الدولية)، وساحات عامة تركز على المجتمع.

ربط استراتيجي:

الموقع: مباشرة قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
دقيقتان: إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية.
5 دقائق: إلى "سيتي سنتر الزاهية" و"مول 06".
15 دقيقة: إلى مطار دبي الدولي والحدود بين الشارقة ودبي.

فرصة استثمارية لا تضاهى:
باعتباره مشروع تملك حر متاح لجميع الجنسيات، يعد "الممشى" خياراً نخبوياً للمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية تنافسية تتراوح بين 6% و9%. ومع التوسع الأخير في مرحلتي "رسيل" و"همسة" في عام 2025، يستمر المشروع في وضع معايير جديدة للفخامة ونمو رأس المال في سوق العقارات المزدهر بالشارقة.
لا تفوت فرصتك لتكون جزءاً من مستقبل الشارقة. اتصل بنا اليوم للحصول على معلومات حصرية حول المشروع والوحدات المتاحة.

تم النشر بتاريخ: 11th March 2026