غرفه وصاله بلكونه 2حمام مساحه ممتازه وفرصه جيده للاستثمار ونظام تقسيط مذهل ومؤجره سنوي 25الف دفعه واحده

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

27,373 درهم سنوياً

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

عنوان الإعلان: فرصة استثمارية وسكنية فريدة: غرفة وصالة في قلب مدينة الشارقة النابض - أبراج سيتي تاور
هل تبحث عن استثمار آمن ومربح في سوق العقارات؟ أو ربما تبحث عن عش الزوجية الأول الذي يجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي؟ نقدم لك اليوم فرصة لا تعوض، شقة سكنية راقية في واحدة من أشهر وأفخم الوجهات العمرانية في إمارة الشارقة، ألا وهي أبراج سيتي تاور.
تقع هذه الشقة الفريدة من نوعها في البرج الأكثر طلباً B4، وتحديداً في الطابق العاشر، وهو طابق مثالي يمنحك خصوصية عالية وإطلالة مميزة على المدينة، بعيداً عن صخب الشوارع الرئيسية ولكنك في نفس الوقت في قلب الحدث.
وصف شامل للشقة وتصميمها الداخلي:
تم تصميم هذه الشقة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة. تتكون الشقة من غرفة نوم رئيسية واسعة، وصالة معيشة كبيرة ومشرقة تتصل بشكل انسيابي بمنطقة تناول الطعام، مما يخلق مساحة معيشية متكاملة مثالية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة عملية وجميلة.
المطبخ: مجهز بالكامل بخزائن حديثة وأسطح عمل عملية، مما يمنحك مساحة مريحة لتحضير أشهى الوجبات. تصميم المطبخ يضمن سهولة الحركة والوصول إلى كافة التجهيزات.
الحمامات: تتميز الشقة بوجود حمامين راقيين. الأول رئيسي ملحق بغرفة النوم مباشرة، والثاني مخصص لاستقبال الضيوف، وكلاهما مجهز بأحدث أنواع الأدوات الصحية والسباكة ذات الجودة العالية، مع تشطيبات عصرية أنيقة تمنحك شعوراً بالفخامة والاسترخاء.
البلكونة: تمتلك الشقة بلكونة خاصة تطل على أفق مدينة الشارقة. هي مساحة خاصة بك يمكنك تحويلها إلى ركن للاسترخاء، أو لممارسة هواية الزراعة المنزلية، أو ببساطة للاستمتاع بفنجان قهوة صباحي مع إطلالة خلابة.
المساحة والسعر وخطة الدفع المريحة:
مساحة الشقة 757 قدم مربع، وهي مساحة مثالية توازن بين الرحابة والتكلفة المعقولة. السعر الإجمالي للشقة هو 368,386 درهم فقط. لكن المفاجأة هي أن المبلغ المتبقي على الشقة هو 158,386 درهم فقط، مما يجعلها فرصة ذهبية للمستثمرين أو الراغبين في التملك بدفعة أولى معقولة وقسط شهري ميسر.
تم دفع دفعة أولى كبيرة بقيمة 210,000 درهم، مما يقلل العبء المالي على المشتري الجديد بشكل كبير. القسط الشهري المتبقي على الشقة هو 3,027 درهم فقط، وهو قسط تنافسي للغاية مقارنة بإيجارات المنطقة. هذا يعني أنك تمتلك عقلاً بأقساط شهرية أقل بكثير من قيمة إيجار السوق الحالي.
ميزة إضافية لا تقدر بثمن: موقف خاص
في المدن المزدحمة، تعتبر مواقف السيارات أحد أهم التحديات اليومية. ولكن في هذه الشقة، أنت مطمئن تماماً. تأتي الشقة مع باركن خاص للسيارة يتبع الشقة مباشرة. هذا يعني أنك لن تضطر أبداً للبحث عن موقف بعد يوم طويل في العمل، وستحافظ على سيارتك بعيداً عن حرارة الشمس وعن الأضرار المحتملة.
فرصة استثمارية ذهبية مع عائد مضمون:
ما يميز هذه الشقة حقاً هو وضعها الحالي. الشقة مؤجرة بعقد سنوي بقيمة 25,000 درهم تدفع دفعة واحدة. هذا يعني أن العقار يدر عليك دخلاً ثابتاً وفورياً.
الأهم من ذلك، أن العقد الحالي سينتهي في شهر ديسمبر من هذا العام. هذا يمنحك خيارين استراتيجيين:
الخيار الأول: يمكنك استلام الشقة وتسليمها فوراً للمستأجر الحالي والاستفادة من الدخل السنوي حتى نهاية العام، ومن ثم يمكنك تجديد العقد معه أو رفع الإيجار بما يتناسب مع السوق. هذا يضمن لك عدم وجود فترة شاغرة للعقار، وهو حلم كل مستثمر.
الخيار الثاني: إذا كنت ترغب في السكن في الشقة بنفسك، يمكنك الانتظار حتى انتهاء العقد في ديسمبر، ومن ثم تملك الشقة وتسكنها مع عائلتك دون أي التزامات قانونية.
العائد الاستثماري هنا واضح وجذاب. بمبلغ متبقي صغير نسبياً، يمكنك تملك عقار مؤجر بالفعل، وبالتالي فإن القسط الشهري الذي تدفعه (3,027 درهم) يقابله دخل إيجاري سنوي (25,000 درهم) يغطي جزءاً كبيراً منه، مما يجعل عملية التملك أخف بكثير على الميزانية.
موقع لا يضاهى: أبراج سيتي تاور
موقع العقار هو سر قيمته الحقيقية. تقع أبراج سيتي تاور في موقع استراتيجي في الشارقة، توفر لسكانها سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحيوية:
المواصلات: سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زاید (E311) الرئيسي، مما يربطك بإمارتي دبي والشارقة في دقائق معدودة.
الخدمات: محاطة بمجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية، ومحلات السوبر ماركت الكبرى، والصيدليات، والعيادات الطبية.
التعليم: قريبة من العديد من المدارس الخاصة المرموقة ورياض الأطفال.
الترفيه: على مقربة من مناطق الجذب السياحي الرئيسية في الشارقة ودبي.
لماذا هذه الشقة بالذات؟
باختصار، هذه الشقة تقدم لك حزمة متكاملة لا مثيل لها:
وحدة سكنية في برج فاخر B4.
طابق عاشر مثالي.
مساحة مريحة 757 قدم.
دفعة أولى مدفوعة مسبقاً بشكل كبير.
قسط شهري ميسر 3,027 درهم.
باركن خاص.
مؤجرة بعائد سنوي 25,000 درهم.
عقد ينتهي في ديسمبر، مما يمنحك مرونة كاملة بين السكن والاستثمار.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة. في سوق العقارات، الفرص كهذه لا تأتي مرتين. إذا كنت تبحث عن أمان استثماري، أو عن منزل أحلامك في موقع متميز، فإن هذه الشقة هي الخيار الأمثل لك. تواصل معنا الآن لحجز موعد للمعاينة، أو لمزيد من المعلومات حول كيفية تحويل هذه الشقة إلى ملكك قبل فوات الأوان. هذا هو الوقت المثالي لاتخاذ القرار الأفضل لمستقبلك.

تم النشر بتاريخ: 1st March 2026