قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 34

درهم

550,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

354 قدم مربع

سبورتس فيو ريزيدنس 2 ،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4) ،المدينة العالمية ،دبي ،الإمارات

المعيشة الحضرية الفاخرة وإطلالات مشمسة | 7–9% | طريق MBZ

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

8 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2029

المطوّر العقاري

Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C

اسم المشروع

سبورتس فيو ريزيدنس 2

فرصة استثمارية على المخطط في منطقة سكنية سريعة النمو مع طلب إيجاري قوي ونمو رأسمالي مستقبلي واعد. مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت وسهولة تأجير في مجتمعات القيمة مقابل الجودة.

أبرز مميزات الاستثمار
• العائد المتوقع: 7% – 9% صافي
• طلب إيجاري قوي من فئة السكن العصري بأسعار مناسبة
• تملك حر | سيولة عالية
• سرعة التأجير في المجتمعات ذات الطلب المرتفع
• تصميم ذكي نادر مع تشطيبات حديثة + نوافذ كبيرة + وحدات مفروشة بالكامل

تفاصيل المشروع
• المشروع والمطور: Sports View 2 – الهلال الذهبي للتطوير العقاري
• الموقع: الورسان 4 – المرحلة الثانية من المدينة العالمية – دبي
• مبنى سكني منخفض الارتفاع (حوالي 7 طوابق)
• التسليم: الربع الأول 2027

أنواع الوحدات والمساحات
• استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة
• المساحات تقريباً من 400 إلى 1,800+ قدم²

خطة الدفع
• 15% دفعة أولى
• 45% أثناء البناء + بعد التسليم
• 40% بعد التسليم خلال سنتين
• التمويل العقاري: متوقع توفره (حسب موافقة البنك ومرحلة الإنجاز)

موقع المشروع
• 12 – 15 دقيقة: المدينة الأكاديمية (جامعة زايد – جامعة دبي)
• 15 – 18 دقيقة: مستشفى فقيه الجامعي / مستشفى راشد
• مترو مستقبلي: الخط الأزرق – المدينة العالمية (مخطط)
• 15 – 20 دقيقة: مطار دبي الدولي DXB
• وصول مباشر: شارع الشيخ محمد بن زايد + شارع الإمارات

نمط الحياة والمرافق
• مسبح خارجي
• صالة رياضية متكاملة
• ملعب ميني غولف
• كافيه خارجي + مناطق شواء
• مناطق ألعاب للأطفال
• صالات عائلية وترفيهية
• مساحات خضراء ومناطق جلوس
• بنية تحتية للمنزل الذكي

تحليل الاستثمار والعائد
• امتصاص إيجاري مرتفع بسبب الأسعار المناسبة ونمو المنطقة السكنية
• عائد إيجاري مستقر مع نمو رأسمالي جيد على المدى الطويل
• وحدات الاستوديو وغرفة وصالة تحقق أعلى طلب إيجاري عادة

لمزيد من التفاصيل وترتيب المعاينة يرجى التواصل:
محمد شيراز | دارك العقارية
الهاتف: +

تم النشر بتاريخ: 7th February 2026