شقة غرفتين وصالة واسعة جدًا | إطلالة مفتوحة | عائد استثماري مرتفع | على حدود دبي والشارقة | فرصة استثمارية مميزة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

48,479 درهم سنوياً

محدث

30 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

شقة واسعة غرفتين وصالة للبيع | فرصة استثمارية مميزة | بالقرب من دبي

اغتنم فرصة استثمارية مميزة في صحارى 5، من خلال امتلاك شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم وصالة، مع موقف سيارات مخصص وإمكانية الاستفادة من المرافق السكنية المتميزة. تتمتع الشقة بموقع قريب جدًا من دبي، بالإضافة إلى تحقيق دخل إيجاري حالي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قائم، وكذلك للراغبين في امتلاك عقار سكني في موقع حيوي.
تبلغ مساحة الشقة 1,138 قدمًا مربعًا، وتتميز بتصميم عملي يوفر مساحة مريحة للحياة اليومية. كما يوفر المبنى مرافق مهمة تشمل صالة رياضية ومسبحًا، مما يعزز من جاذبية العقار للسكان والمستأجرين.

تفاصيل العقار ومميزاته

نوع العقار: شقة غرفتين وصالة.
المبنى: صحارى 5.
المساحة: 1,138 قدمًا مربعًا.
موقف السيارات: موقف مخصص.
المرافق: صالة رياضية ومسبح.
الموقع: قريب جدًا من دبي.
الدخل الإيجاري الحالي: 55,000 درهم سنويًا.
السعر المطلوب: 800,000 درهم إماراتي.

فرصة استثمارية بعائد إيجاري قائم

العقار مؤجر حاليًا: تحقق الشقة دخلًا إيجاريًا بقيمة 55,000 درهم سنويًا، مما يوفر للمشتري الجديد دخلًا إيجاريًا قائمًا، وفقًا لشروط عقد الإيجار الحالي.
عائد إيجاري إجمالي مميز: بناءً على سعر البيع المطلوب البالغ 800,000 درهم، والإيجار السنوي الحالي البالغ 55,000 درهم، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري حوالي 6.88% سنويًا، قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة وفترات الشغور وأي مصروفات أخرى متعلقة بملكية العقار.
موقع قريب من دبي: يُعد الموقع القريب من دبي ميزة مهمة للراغبين في السكن أو الاستثمار في عقار يتيح سهولة التنقل بين إمارتي الشارقة ودبي.
مرافق توفر الراحة: يمكن للسكان الاستفادة من المسبح والصالة الرياضية، إلى جانب موقف السيارات المخصص الذي يوفر مزيدًا من الراحة والعملية.

لماذا تختار هذه الشقة؟

تجمع هذه الشقة بين المساحة العملية والمرافق السكنية المهمة والموقع القريب من دبي، بالإضافة إلى وجود دخل إيجاري حالي، مما يجعلها فرصة جديرة بالاهتمام للراغبين في تنمية استثماراتهم العقارية.
سواء كنت تسعى إلى توسيع محفظتك العقارية أو تبحث عن عقار استثماري مؤجر بالفعل، فإن هذه الشقة في صحارى 5 تستحق أن تكون ضمن خياراتك.
تواصل مع شركة ريد لاين العقارية ذ.م.م اليوم للحصول على مزيد من المعلومات أو لترتيب موعد لمعاينة العقار. يحرص فريقنا على تقديم استشارات عقارية احترافية، وسرعة التواصل والمتابعة، ومساعدتك خلال خطوات شراء العقار.

من نحن؟

شركة ريد لاين العقارية ذ.م.م – Red Line Real Estate LLC هي شركة وساطة عقارية مقرها إمارة الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. نتخصص في العقارات السكنية والتجارية، ونقدم خدمات احترافية تتسم بالشفافية والمصداقية للمشترين والبائعين والمستثمرين.
بفضل فريقنا المتخصص وشراكاتنا القوية مع كبار المطورين العقاريين، نسعى إلى تقديم حلول عقارية تحقق قيمة حقيقية ومستدامة لعملائنا.
يحرص فريق المبيعات لدينا على سرعة المتابعة والتواصل الفوري مع كل عميل، لمساعدته في استكشاف العقارات المناسبة والفرص الاستثمارية التي تلبي احتياجاته وتطلعاته.

تم النشر بتاريخ: 25th October 2026