شقة واسعة من غرفتي نوم بإطلالة على المسبح في ذا جيت 3، الجادة | مساحة 1,866 قدمًا مربعة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

105,182 درهم سنوياً

محدث

25 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

استمتع بمساحة سكنية واسعة وتصميم عصري مع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ذا جيت 3، الجادة. تبلغ المساحة القابلة للبيع 2,014 قدمًا مربعة، مع تصميم Type C1 وإطلالة على المسبح، ضمن مجتمع سكني حديث في الشارقة.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3105
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type C1
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 2,014 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 2,040,000 درهم
منزل واسع ضمن مجتمع عصري
توفر المساحة الكبيرة مرونة في ترتيب الأثاث والاستمتاع بالحياة اليومية واستقبال أفراد العائلة والضيوف. وقد تناسب الوحدة المشترين الذين يفضلون مساحة داخلية أكبر إلى جانب مرافق وخدمات المجتمع السكني.
مزايا موقع الجادة
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وتضم مجموعة متنوعة من المنازل والمتاجر والمرافق التعليمية والضيافة والعافية والترفيه. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. كما يتيح الموقع الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، بما يربط المجتمع بالوجهات الرئيسية في الشارقة والإمارات.
وتسهم المساحات العامة والمقاهي والمتاجر والوجهات العائلية في تعزيز أسلوب الحياة داخل الجادة. وتشمل خطط التطوير المستقبلية حديقة رياضية كبيرة ومول مدار، بما يضيف خيارات للتسوق والترفيه والأنشطة الخارجية.
الإمكانات الاستثمارية
أصبحت الجادة من الوجهات السكنية المتكاملة المعروفة في الشارقة. وقد أشار تقرير بيوت لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 2,040,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 102,000 إلى 142,800 درهم سنويًا. ويمكن استخدام هذا النطاق لتقييم الإمكانات الاستثمارية للعقار.
لماذا تقارن ذا جيت مع مباني الجادة الأخرى؟
تضم الجادة مشاريع سكنية متعددة، منها ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان. وتختلف هذه المشاريع في التصميم والمساحات والمرافق والفئات السعرية. وتتميز هذه الشقة بمساحة كبيرة تبلغ 2,014 قدمًا مربعة وإطلالة على المسبح، ما يمنحها طابعًا خاصًا ضمن خيارات الشقق المكونة من غرفتي نوم.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
055 728 1592
aamir.daralrayhan@gmail.com
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار

تم النشر بتاريخ: 25th October 2026