شقة واسعة من غرفتي نوم بإطلالة على المسبح في ذا جيت 3، الجادة | مساحة 1,866 قدمًا مربعة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

25 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

35/65

التسليم

Q2 2027

المطوّر العقاري

أراد للتطوير العقاري

اسم المشروع

ذا غيت 3

اكتشف شقة واسعة من غرفتي نوم في مشروع ذا جيت 3 ضمن الجادة في الشارقة، بمساحة قابلة للبيع تبلغ 1,866 قدمًا مربعة، وتصميم Type B2 وإطلالة على المسبح. يبلغ السعر المطلوب 1,941,000 درهم إماراتي، لتوفر الوحدة فرصة لامتلاك منزل واسع ضمن أحد المجتمعات السكنية الرئيسية في الشارقة.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3104
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type B2
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 1,866 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 1,941,000 درهم
مساحة واسعة لراحة أكبر
توفر المساحة الواسعة مرونة في الاستخدام اليومي، سواء للحياة العائلية أو استقبال الضيوف أو تنظيم مناطق منفصلة للجلوس وتناول الطعام. ويمكن أن يناسب تصميم غرفتي النوم المشترين الباحثين عن منزل مريح أو عقار للاستثمار طويل الأجل ضمن مجتمع منظم في الشارقة.
أسلوب الحياة في الجادة
تجمع الجادة بين المباني السكنية والمتاجر والمطاعم والمرافق التعليمية والترفيهية ضمن وجهة متكاملة. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. وتشمل الطرق الرئيسية القريبة شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، ما يسهّل الوصول إلى مناطق الشارقة والإمارات المجاورة.
وتتضمن الخطة الرئيسية مساحات منسقة ومقاهي ومتاجر ووجهات ترفيهية. كما خُطط لإنشاء حديقة رياضية تضيف مرافق خارجية ورياضية، بينما يشكل مول مدار جزءًا من خطط التسوق والترفيه المستقبلية في المجتمع.
المنظور الاستثماري
أشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%. وتوفر هذه البيانات خلفية عامة للمشترين الذين يدرسون الاستثمار السكني في المنطقة.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 1,941,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 97,050 إلى 135,870 درهمًا سنويًا. وتُعد المساحة الكبيرة وإطلالة المسبح من المزايا التي يمكن أخذها في الاعتبار عند مقارنة الوحدة بعقارات أخرى في الجادة.
مقارنة المشاريع السكنية في الجادة
توفر مشاريع ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان أنماطًا سكنية وفئات سعرية متنوعة. ويقدم ذا جيت شققًا عصرية ضمن مجتمع متكامل، فيما تمنح مساحة هذه الوحدة البالغة 1,866 قدمًا مربعة مساحة إضافية مقارنة بالعديد من التصاميم السكنية الأصغر.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
055 728 1592
aamir.daralrayhan@gmail.com
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار

تم النشر بتاريخ: 24th October 2026