استوديو مؤجر | عائد استثماري مرتفع | موقع متميز | الزاهية، الشارقة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

30,431 درهم سنوياً

محدث

24 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

استوديو مؤجر | عائد استثماري مرتفع | موقع متميز | الزاهية، الشارقة

يسرّ شركة فيلوتشي العقارية ذ.م.م (Veloce Real Estate LLC) أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في الزاهية، الشارقة، أحد أكثر المجمعات السكنية طلباً في الإمارة.
تُعرض هذه الشقة من نوع استوديو للبيع بسعر 410,000 درهم إماراتي فقط، وهي مؤجرة حالياً بقيمة 34,000 درهم سنوياً، مما يوفر عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً بنسبة 8.29%.
تُعد هذه الوحدة فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري، وإمكانات استثمارية طويلة الأجل، وعقار ضمن مجتمع سكني متكامل وراسخ.

تفاصيل العقار

الموقع: الزاهية، الشارقة
نوع العقار: شقة استوديو
المساحة: 360 قدماً مربعاً
سعر البيع: 410,000 درهم إماراتي
الإيجار السنوي الحالي: 34,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري السنوي الإجمالي: 8.29%
حالة العقار: مؤجر حالياً
نوع الاستثمار: عقار مدرّ للدخل الإيجاري

مميزات المجتمع السكني والمرافق والخدمات

يُعد مجتمع الزاهية من المجمعات السكنية الراقية والمتكاملة في الشارقة، وهو من تطوير مجموعة ماجد الفطيم، حيث يوفر بيئة سكنية عائلية متميزة تجمع بين البنية التحتية الحديثة، والمساحات الخضراء المنسقة، وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
أبرز مميزات المجتمع السكني:

حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
متنزهات مجتمعية وممرات مخصصة للمشي
بيئة مناسبة لممارسة الجري وركوب الدراجات الهوائية
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال
مرافق ترفيهية وأنشطة مجتمعية متنوعة
مسابح ومرافق للياقة البدنية ضمن بعض المشاريع السكنية
مناطق سكنية مسوّرة مزودة بخدمات أمنية
موقع قريب من سيتي سنتر الزاهية
سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمتاجر
قرب المدارس والمرافق الصحية والطرق الرئيسية
سهولة التنقل إلى دبي ومختلف مناطق الشارقة

ملاحظة: قد تختلف إمكانية الاستفادة من بعض المرافق والخدمات حسب المبنى والترتيبات الخاصة بإدارة المجتمع السكني.

لماذا تستثمر في الزاهية؟

دخل إيجاري فوري: العقار مؤجر حالياً ويحقق دخلاً إيجارياً سنوياً بقيمة 34,000 درهم إماراتي.
عائد إيجاري جذاب: يوفر العقار عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً يبلغ نحو 8.29%، محسوباً على أساس الإيجار الحالي وسعر البيع المطلوب.
مطور رئيسي ذو سمعة مرموقة: يُعد مشروع الزاهية مجتمعاً سكنياً متكاملاً من تطوير مجموعة ماجد الفطيم، المعروفة بمشاريعها التجارية ووجهاتها العصرية ومرافقها المتنوعة.
موقع استراتيجي: يتميز المجتمع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والوجهات الرئيسية في الشارقة ودبي.
إمكانات استثمارية طويلة الأجل: يتمتع العقار بموقع داخل مجتمع سكني مرغوب، يوفر مرافق عصرية وبنية تحتية متكاملة، مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقار مستقبلاً وفقاً لظروف السوق.

احجز موعداً لمعاينة العقار اليوم!

لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية المميزة! بادر بحجز موعد لمعاينة العقار قبل بيعه.
للحصول على المزيد من المعلومات أو تفاصيل العقار أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع:
شركة فيلوتشي العقارية ذ.م.م
Veloce Real Estate LLC
شريككم العقاري الموثوق في دولة الإمارات العربية المتحدة.

سعر البيع: 410,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي: 34,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري السنوي الإجمالي: 8.29%
العائد المذكور إجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة وأي مصاريف أخرى متعلقة بملكية العقار، ولا يُعد ضماناً للعوائد المستقبلية.

تم النشر بتاريخ: 22nd October 2026