الموقع اللوجستي الساحلي الأقوى بالشارقة بجوار بحيرة الخان والقصباء وملاصق لإمارة دبي.

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

21 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

تايجر العقارية

اسم المشروع

الغاف من تايجر العقارية

يُمثل مشروع "برج الغاف" (Al Ghaf Tower) من تطوير شركة "تايجر العقارية" الرائدة، ناطحة سحاب أيقونية وأعجوبة هندسية تفرض هيبتها في سماء منطقة "بحيرة الخان" (Al Khan Lake) الأكثر شهرة وجاذبية في إمارة الشارقة. يتكون هذا البرج الشاهق من طابق أرضي (G) + 6 طوابق مواقف سيارات مخصصة لتوفير أقصى درجات الراحة وسلاسة الاصطفاف + 50 طابقاً سكنياً متكرراً. يجسد المشروع مفهوم المعيشة العمودية الفاخرة بإطلالات خلابة ونمط حياة استثنائي يتوافق مع أعلى معايير الجودة العقارية، مع تحديد موعد تسليم مستقبلي مستدام في الربع الثاني من عام 2029.

وصف الوحدة:

نوع الوحدة: شقة غرفتين وصالة فاخرة (Premium 2-Bedroom).
حالة التأثيث: مفروشة بالكامل (Fully Furnished) بأرقى التصاميم الداخلية والأثاث العصري الفاخر.
تجهيز المطبخ: مجهز بالكامل (Fully Equipped Kitchen) بأحدث الأجهزة والتقنيات الكهربائية المدمجة الفاخرة.
المساحة الإجمالية: 1,277 قدم مربع (توزيع معماري فخم يحقق استغلالاً مثالياً لكافة الأركان ويوفر رحابة كاملة للعائلة).
مساحة الشرفة: 93 قدم مربع (مساحة ممتازة توفر متنفساً هواءً طلقاً وجلسة خارجية مريحة المطلة على معالم المدينة المائية).
عدد الحمامات: 3 حمامات (ميزة نوعية هامة تضمن حمامين للأجنحة الرئيسية وحماماً ثالثاً إضافياً للضيوف لضمان الخصوصية).
نوع الإطلالة: إطلالة بانورامية كاشفة ومفتوحة على بحيرة الخان وأفق المدينة من ارتفاعات شاهقة.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2029.
سعر الوحدة: 869,000 درهم إماراتي (هذا السعر المتميز مخصص حصرياً لخطة الدفع النقدي "الكاش").

خطة الدفع: السعر المذكور أعلاه (869,000 درهم) مخصص لخطة الدفع النقدي (الكاش). يتوفر خطط دفع ميسرة تفاصيلها عند التواصل.

مميزات البرج المعتمدة: (وفقاً للمعايير الراقية لمشاريع شركة تايجر العقارية في الأبراج شاهقة الارتفاع)

ارتفاع شاهق وإطلالات بانورامية: العيش في برج يضم 50 طابقاً سكنياً يضمن إضاءة طبيعية متميزة وإطلالات ساحرة على مياه بحيرة الخان.
بنية تحتية موسعة للمواقف: تخصيص 6 طوابق كاملة للمواقف المنظمة يضمن راحة تامة وسلاسة اصطفاف لمركبات السكان والزوار.
مركز لياقة بدنية متطور: صالة رياضية (Gym) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على الصحة والنشاط اليومي.
مجمع مائي عصري: حمام سباحة خارجي واسع مصمم بطراز فاخر يناسب الاستجمام، مع مسبح مخصص ومؤمن للأطفال.
أمن وحماية على مدار الساعة: أنظمة مراقبة كاميرات (CCTV) متكاملة وحراسة متواصلة تضمن الخصوصية والأمان المطلق للسكّان.
مصاعد عالية السرعة: تقنيات نقل عمودي حديثة وفائقة السرعة لتأمين الانتقال السلس والمريح داخل البرج الشاهق.

جهات قريبة: (المسافات الزمنية مقدرة بدقة بناءً على المخطط اللوجستي الجغرافي لمنطقة بحيرة الخان بالشارقة)

كورنيش وبحيرة الخان: دقيقة واحدة (موقع مباشر).
قناة القصباء المائية بالشارقة: 3 دقائق.
مركز إكسبو الشارقة: 5 دقائق.
شاطئ الممزر وحديقته: 6 دقائق.
مركز صحارى التجاري (Sahara Centre): 8 دقائق.
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة فقط (اتصال مروري سريع وانسيابية تامة لربط الشارقة بدبي دون عناء).

لماذا تشتري في هذا المشروع؟

أقوى تقييم مالي لمساحة عائلية (صفقة الكاش): تملك شقة غرفتين وصالة بمساحة عملاقة تبلغ 1,277 قدماً مربعاً بفرش كامل ومطبخ مجهز بسعر نقدي 869,000 درهم فقط، يمنح المستثمر كلفة شديدة القوة والتنافسية للقدم المربع الواحد (حوالي 680 درهماً فقط)، وهو معدل سعر شحيح النظير لشقة مفروشة بالكامل في بقعة ساحلية فاخرة كالخان، مما يضمن تحقيق نمو رأسمالي (Capital Appreciation) قفزي مؤكد عند الاستلام.

توزيع بـ 3 حمامات وشرفة متميزة: المخطط الهندسي الذكي يوفر 3 حمامات مما يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الرفاهية والخصوصية اليومية، بجانب توافر شرفة واسعة بمساحة 93 قدماً مربعاً تمثل متنفس خارجي حقيقي للجلسات العائلية البانورامية.

الجاهزية التشغيلية واختصار النفقات: تسليم الوحدة بحالة "مفروشة بالكامل" مع مطبخ جاهز كلياً بالأجهزة الكهربائية يضمن حماية الملاك من نفقات التأثيث الإضافية والوقت الضائع، مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير المباشر فور الاستلام في 2029.

تمركز حدودي استراتيجي وعائد استثماري مرتفع: يقع البرج على بعد دقائق من حدود إمارة دبي، مما يجعله الوجهة المفضلة الأولى لآلاف الموظفين والخبراء الذين يعملون في دبي ويفضلون المعيشة العائلية الرحبة بالشارقة، الأمر الذي يضمن نسب إشغال كاملة طوال العام وعوائد إيجارية صافية ممتازة (High ROI).

ملحوظة: "قد تختلف الأسعار طبقاً لتوفرها وقت الحجز والإطلالات - الأزمان تقريبية."
دعوة للإتصال: اغتنم فرصة الكاش الذهبية وامتلك شقتك العائلية الملكية غرفتين وصالة بفرش كامل و3 حمامات في ناطحة السحاب "برج الغاف" ببحيرة الخان؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لتأمين وحدتك الحصرية لعام 2029!

تم النشر بتاريخ: 20th October 2026