جاهز قريبًا | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | خطة سداد 20/80 | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

16 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2026

المطوّر العقاري

لايا للتطوير ذ.م.م

LAYA COURTYARD – DUBAI STUDIO CITY
حياة عصرية | تصميمات عملية | فرصة استثمارية
اكتشف Laya Courtyard من تطوير Laya Developers،المشروع السكني العصري في Dubai Studio City،والذي يقدم مجموعة من الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة بتصميمات عملية وتشطيبات عالية الجودة ولمسات داخلية عصرية.
يجمع المشروع بين الموقع المميز والمرافق المتنوعة،ليوفر بيئة سكنية مريحة تناسب المستخدم النهائي والمستثمر الباحث عن عقار حديث في إحدى المناطق السكنية المتنامية في دبي.
مميزات المشروع

استوديوهات وشقق غرفة وصالة
مساحات تتراوح تقريبًا بين 422 و959 قدمًا مربعًا
تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة
توزيع عملي للمساحات
نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
تصميم معماري حديث
مساحات خضراء منسقة
موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2026
إمكانية تحقيق دخل إيجاري ونمو في القيمة العقارية وفقًا لظروف السوق

المرافق والخدمات

حمام سباحة
فناء مركزي محاط بالمساحات الخضراء
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
مسارات للجري وركوب الدراجات
منطقة ألعاب للأطفال
مرافق للألعاب الداخلية
محلات تجارية
مقاهٍ ومطاعم
مواقف سيارات واسعة
أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

موقع مميز – Dubai Studio City
يتميز Laya Courtyard بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل،مما يسهل التنقل إلى مختلف الوجهات الرئيسية في دبي.
أبرز الوجهات القريبة

دقيقتان إلى Dubai Polo & Equestrian Club
10 دقائق إلى Dubai Autodrome
18 دقيقة إلى دبي مارينا
18 دقيقة إلى Expo City Dubai
25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

أوقات الوصول تقريبية وقد تختلف حسب حركة المرور.
لماذا تختار Laya Courtyard؟
تتمثل أبرز مميزات المشروع في موقعه وتصميماته العملية ومرافقه المتنوعة. كما أن قربه من الطرق الرئيسية ودبي مارينا وExpo City والمجتمعات السكنية المحيطة قد يدعم جاذبيته للمستأجرين ويعزز فرص إعادة البيع،وفقًا لظروف السوق.
بالنسبة للمستثمرين،يعتمد العائد الفعلي على سعر الشراء ومساحة الوحدة والطابق والإطلالة ورسوم الخدمات واستراتيجية التأجير،لذلك يُنصح بتقييم كل وحدة على حدة.
مناسب للمستخدم النهائي
يوفر Laya Courtyard شققًا عصرية بتصميمات عملية وإضاءة طبيعية،إلى جانب مرافق للسباحة واللياقة البدنية والأنشطة الخارجية والعائلات. كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة.
أبرز المعلومات
DUBAI STUDIO CITY | LAYA DEVELOPERS | استوديوهات وغرفة وصالة | 422–959 قدمًا مربعًا | تصميم عصري | حمام سباحة | جيم | منطقة ألعاب للأطفال | محلات ومطاعم | التسليم المتوقع Q4 2026
يستحق Laya Courtyard الدراسة إذا كنت تبحث عن شقة عصرية في Dubai Studio City تجمع بين التصميم العملي والمرافق المتنوعة والموقع المناسب.
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة ومخططات الشقق وتفاصيل المشروع.

تم النشر بتاريخ: 15th October 2026