قيد الإنشاء

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 14

درهم

6,175,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

3 غرف

bath

4 حمامات

size

2,242 قدم مربع

location_outlined

كانال من أم ،شمس أبو ظبي ،جزيرة الريم ،أبو ظبي ،الإمارات


Luxury 3BR+M |Full Sea+Mangrove Views|High Floor

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
12 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
30/70
info
التسليم
Q3 2026
المطوّر العقاري
Gefinor Properties
اسم المشروع
كانال باي إم
Madhmoun Permit:

Experience elevated waterfront living with this exceptional off‑plan 3-bedroom + maid’s room residence in Canal by M, an exclusive development by Gefinor on Reem Island.
Located on the highest floor (8th floor), this premium unit enjoys unmatched privacy and the most breathtaking panoramic views of the open sea and tranquil mangroves.
With an above‑average internal living space complemented by expansive balconies, this home offers the perfect balance between spacious indoor comfort and generous outdoor relaxation areas.

Unit Specifications:
* Internal Unit Area: 164.04 SQ.M (1765.71 SQ.FT)
* Balcony Area: 44.33 SQ.M (477.16 SQ.FT)
* Total Gross Area: 208.37 SQ.M (2242.88 SQ.FT)
* Unit Type: F5
* Floor: Highest floor – 8th floor

Property Features:
* Three spacious en-suite bedrooms
* Dedicated maid’s room
* Two expansive balconies with uninterrupted water views
* High-end interior finishes
* Contemporary open-plan design
* Exceptional indoor space paired with ample outdoor areas
* Elevated sea and mangrove panoramas from the top floor

Perfectly located in one of Abu Dhabi’s most desirable communities, Canal by M blends luxury, lifestyle, and long-term investment value. Whether you’re searching for your dream home or a high-potential investment to rent, this property stands out.

Completion: October 2026
Construction: Underway

World-Class Amenities:
* Vortex Biotech VLED technology
* Smart home system
* Indoor & outdoor swimming pools
* Private cinema
* Prestigious lounge & meeting room
* Valet services
* Salt therapy & spa
* Gaming & entertainment zones
* Yoga & stretching studio
* Community kitchen
* Children’s play area
* Private ladies’ gym
* Grand event hall
* Modern urban

Crompton Partners Estate Agents – Abu Dhabi
Delivering efficient, professional, and client-focused home
تم النشر بتاريخ: 30th September 2025

الكماليات

maids_rooms
غرفة خدم
covered_parking
موقف سيارات مسقوف

أكثر 5+

pets_allowed
مسموح بالحيوانات الاليفة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
intercom_
نظام اتصال داخلي



حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 4,322,500

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Canal by M, Shams Abu Dhabi, Al Reem Island, Abu Dhabi, UAE




معلومات اكثر

رقم الترخيص (مضمون)
info
202674000155101
الرقم المرجعي
S-18090
BLN (ADREC)
info
202304025397

English