غرفه وصاله بمساحه ممتازة وبسعر حلو جدا في الاورينت وكمان بخطه دفع ممتازة واطلاله مفتوحه بالكامل مع باركنج.

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

42,922 درهم سنوياً

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

Orient Towers, Ajman

إليك مميزات كاملة لغرفة وصالة بإطلالة بحر في مشروع Orient Towers في عجمان — جمعنا لك التفاصيل بناءً على ما هو معلن، مع التنويه بأن التفاصيل الدقيقة قد تختلف بحسب الوحدة والمرحلة:

---

🏠 المعلومات الأساسية عن الوحدة

تقع في منطقة الـ Al Bustan – عجمان، ضمن مشروع Orient Towers (أربعة أبراج سكنية متصلة) في موقع استراتيجي قريب من كورنيش عجمان والمنطقة الحرة.

الوحدة من نوع: غرفة نوم + صالة (1 BEDROOM + LIVING ROOM) مع إطلالة بحرية أو خليجية/خليج الخور غالباً.

المساحة تقريباً: ورد أن بعض الوحدات تكون بحوالي 1,100 قدم مربّع (~102 م²) لوحدة 1 غرفة وصالة.

الإطلالة: “بانورامية على البحر والمدينة + إطلالة على الخور” بحسب إعلان.

---

✅ المميزات والبنية التحتية

إطلالة مميزة: تواجه البحر أو الخور، ما يوفر مناظر مفتوحة وإضاءة طبيعية وافرة.

بلكونة أو شرفة: غالباً يوجد بلكونة واسعة تُضاف إلى الصالة أو غرفة المعيشة (وقد ورد ذلك في بيانات البيع).

الموقع: في منطقة حيوية يسهل الوصول منها إلى المولات، المطاعم، الشاطئ، وسائل النقل، والمداخل الرئيسية للشارقة ودبي.

المبنى والمرافق:

مسبح راقٍ.

جيم (نادي صحي) مجهّز.

حديقة ومساحات خضراء.

مواقف سيارات مغطاة ومخصصة للسكان.

نظام أمن وصيانة على مدار الساعة.

نوافذ كبيرة/بانورامية (في بعض الوحدات) تسمح بدخول ضوء طبيعي وإطلالات واسعة.

الاستثمار / الإيجار: بعض الوحدات مذكور أنها مؤجرة بعائد جيد، ما يجعلها خياراً ليس فقط للسكن بل للاستثمار أيضاً.

---

⚠️ ما يجب التأكد منه/نقاط الانتباه

التشطيب والتجهيز: تحقق ما إذا كانت الوحدة مفروشة أو غير مفروشة، ما هي الجودة التشطيبية، وهل المطبخ مجهّز بالكامل، هل الأجهزة موجودة، إلخ. بعض الإعلانات ذكرت «جاهزة للسكن أو مفروشة».

الاتجاه والإطلالة الفعلية: «إطلالة بحرية» قد تختلف من طابق إلى طابق ومن برج إلى آخر؛ تأكد أن الوحدة لديها "إطلالة بحرية كاملة" أو ما يقارب. بعض الأشعار ذكر “إطلالة مميزة”.

المصاريف الجارية (تِشغيل + صيانة + رسوم خدمات): راجع مصاريف المرافق، الخدمات المشتركة، الصيانة، إذا كانت مترتبة أو إضافية.

وسائل الراحة والتشغيل: تأكد من أن الخدمات (مسبح – جيم – مواقف) تعمل بشكل جيد، وأن إدارة المبنى فعالة – في بعض النقاشات السكنية في عجمان وردت ملاحظات عن ضعف الإدارة أو تأخر الصيانة.

الاستثمار أو السكن؟: إذا كانت الغاية استثمارية، فلن يجديك فقط السعر بل العائد السنوي المتوقع، الإيجارات في المنطقة، الطلب، ومدى ملائمة الوحدة (بحر/مدينة/خور) للمستأجرين.

الوصول والتنقّل: رغم أن الموقع جيد، تأكد من قرب المواصلات، الخدمات اليومية، ومدى الضوضاء أو الحركة المرورية حسب موقع البرج.

نوع الغاز والتوصيلات: بعض المباني في عجمان تستخدم أسطوانات غاز للتطبخ بدلاً من خط الغاز الطبيعي، راجع هذا إذا يهمك.

---

🔍 خلاصة

إذا أخذنا بعين الاعتبار كل ما سبق، فإن الشقة “غرفة + صالة بإطلالة بحرية” في Orient Towers تُعد خياراً ممتازاً من حيث: الموقع، المنظر، الخدمات، والإمكانية الاستثمارية. لكن النجاح يعتمد على الوحدة المحددة – الطابق، المواجهة، التشطيب، وحالة المبنى.
إذا تحب، أقدر أبحث لك وحدة حالية مطابقة تماماً في Orient Towers مع الأسعار، الطوابق، الرقم، الصور، حتى نقارنها ونرى ما الأنسب. تريد أن أقوم بذلك؟

تم النشر بتاريخ: 21st December 2025