أرض تجارية مميزة في الفلاح بالشارقة | 4,940 قدم | تصريح أرضي +4 | جاهزة للبناء | 3.4 مليون درهم كاش | تملك حر للعرب

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية في منطقة الفلاح بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 4,940 قدم مربع، مع تصريح بناء أرضي +4 طوابق، وسعر مطلوب قدره 3,400,000 درهم كاش. وتتميز الأرض بأنها جاهزة للبناء، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن فرصة عقارية ذات إمكانات تطوير قوية وموقع استراتيجي داخل إمارة الشارقة.
توفر الأرض تصريح أرضي +4، وهو ما يمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من المساحة بشكل فعال وتطوير مبنى تجاري بعدد طوابق مناسب، وفقاً للمخططات والاشتراطات والموافقات المعتمدة. ويعتبر هذا النوع من التصاريح ميزة مهمة للراغبين في تنفيذ مشروع عقاري قادر على تحقيق عوائد استثمارية مستقبلاً، سواء من خلال التأجير أو التشغيل أو الاحتفاظ بالعقار كأصل استثماري طويل الأجل.
يقع العقار في منطقة الفلاح، بموقع مميز وقريب من الزاهية، وهي من المناطق الحيوية في الشارقة والتي تتميز بوجود مجتمعات سكنية حديثة وخدمات متنوعة ومراكز تسوق ومحلات تجارية ومدارس ومرافق أساسية. ويساهم القرب من الزاهية في تعزيز جاذبية الموقع، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض تجارية في منطقة محاطة بالكثافة السكانية والخدمات والأنشطة المختلفة.
كما يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة، مما يسهل حركة السكان والعملاء والمستأجرين والزوار. وتعتبر سهولة الوصول من أهم عوامل نجاح المشاريع التجارية، ولذلك فإن موقع الأرض بالقرب من المناطق السكنية والخدمية يمثل إضافة قوية لقيمتها الاستثمارية.
تبلغ مساحة الأرض 4,940 قدم مربع، وهي مساحة عملية تسمح بتطوير مشروع تجاري وفق التصريح المتاح أرضي +4. كما أن كون الأرض جاهزة للبناء يوفر ميزة إضافية للمشتري الذي يخطط للبدء في إجراءات التطوير والتنفيذ، مع استكمال جميع الموافقات والتراخيص المطلوبة من الجهات المختصة.
ومن المميزات المهمة أيضاً أن الأرض متاحة بنظام التملك الحر للعرب، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة امتلاك أصل تجاري في إمارة الشارقة والاستفادة من موقعه وإمكاناته التطويرية على المدى الطويل.

تفاصيل العقار

الموقع: الفلاح، إمارة الشارقة
المساحة: 4,940 قدم مربع
نوع العقار: أرض تجارية
التصريح: أرضي +4 طوابق G+4
حالة الأرض: جاهزة للبناء
السعر: 3,400,000 درهم
طريقة الدفع: كاش
الملكية: تملك حر للعرب
الميزة الرئيسية: موقع مميز قريب من الزاهية

هذه الأرض تمثل خياراً قوياً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن موقع تجاري مميز في الشارقة، حيث تجمع بين المساحة الجيدة والتصريح التجاري أرضي +4 والجاهزية للبناء، إضافة إلى موقعها القريب من الزاهية وسهولة الوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة. فرصة مناسبة لتطوير مشروع تجاري واستثمار أصل عقاري في منطقة تتمتع بإمكانات نمو وطلب مستقبلي.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026