امتلك أرضاً تجارية مميزة في البليدة 2 بالشارقة بمساحة 8,676 قدم، تصريح G+2، موقع على شارع عام، وسداد مريح بالتقسيط لمدة سنتين

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية في منطقة البليدة 2 بإمارة الشارقة، بمساحة كبيرة تبلغ 8,676 قدم مربع، وتصريح استخدام تجاري ومكاتب وسكني G+2. تتميز الأرض بموقعها المباشر على شارع عام، مما يمنحها سهولة وصول وظهوراً مميزاً، ويجعلها مناسبة لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يخدم الأنشطة التجارية والمكتبية والسكنية.

تفاصيل العقار

• الموقع: البليدة 2 – الشارقة
• المساحة: 8,676 قدم مربع
• نوع العقار: أرض تجارية
• الاستخدام: تجاري – مكاتب – سكني
• تصريح البناء: G+2
• الموقع: على شارع عام
• التملك: تملك حر للجنسيات العربية
• السعر: 2,038,860 درهم
• طريقة الدفع: بالتقسيط لمدة سنتين
يعتبر موقع الأرض على شارع عام من أهم المزايا الاستثمارية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى العقار ويعزز من إمكانية الاستفادة منه في الأنشطة التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات. كما أن الواجهة على شارع عام تمنح المشروع مستقبلاً فرصة أفضل للظهور والوصول إليه من قبل العملاء والمستأجرين والسكان.
وتوفر مساحة 8,676 قدم مربع مساحة مناسبة لتخطيط مشروع متكامل وفق الاستخدامات المسموح بها. ويمنح تصريح G+2 إمكانية تطوير مبنى يجمع بين المحلات أو الأنشطة التجارية، والمكاتب، والوحدات السكنية، وفق المخططات المعتمدة والاشتراطات التنظيمية.
كما أن تنوع الاستخدامات يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار استراتيجية الاستثمار المناسبة. ويمكن الاستفادة من الطوابق والمساحات المسموح بها لتطوير وحدات تجارية ومكاتب ومساحات سكنية، بما يتيح تنويع مصادر الدخل واستهداف أكثر من نوع من المستأجرين والعملاء.
تقع البليدة 2 ضمن المناطق التي تشهد نمواً وتوسعاً في إمارة الشارقة، وتحيط بها مجموعة من المناطق السكنية والتجارية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق والمناطق المجاورة. ويضيف موقع الأرض المباشر على شارع عام قيمة عملية للمشروع، خصوصاً بالنسبة للأنشطة التجارية التي تعتمد على سهولة الوصول والظهور.
ومن أهم المزايا المالية للعقار توفر خطة سداد بالتقسيط لمدة سنتين. وبسعر إجمالي يبلغ 2,038,860 درهم، تتيح خطة التقسيط للمستثمر توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية أطول، مما يوفر مرونة مالية أكبر عند شراء الأرض والتخطيط لتطويرها.
كما أن التملك الحر للجنسيات العربية يمنح المشترين المؤهلين فرصة امتلاك أصل عقاري يمكن الاحتفاظ به والاستفادة منه كاستثمار طويل الأمد. ويجمع العقار بين المساحة الكبيرة، والتصريح متعدد الاستخدامات، والموقع على شارع عام، وخطة السداد المرنة.
سواء كان الهدف إنشاء مشروع تجاري، أو مكاتب، أو وحدات سكنية، أو تطوير عقار متعدد الاستخدامات بهدف تحقيق دخل إيجاري، فإن هذه الأرض توفر مرونة ممتازة للمستثمر والمطور.
بسعر 2,038,860 درهم وبالتقسيط لمدة سنتين، تمثل أرض البليدة 2 بمساحة 8,676 قدم مربع فرصة قوية للراغبين في الاستثمار العقاري في الشارقة، خصوصاً مع تصريح G+2 التجاري والمكتبي والسكني وموقعها المميز على شارع عام.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026