امتلك أرضاً تجارية سكنية في روضة القرط بمساحة 5,275 قدم، تصريح G+2، جاهزة للبناء، تملك حر للجنسيات العربية وسعر مميز 850 ألف درهم كاش

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية سكنية في منطقة روضة القرط بإمارة الشارقة، بمساحة 5,275 قدم مربع وتصريح بناء G+2، مع توفر المنطقة وجاهزيتها للبناء. يبلغ السعر المطلوب 850,000 درهم كاش، مع تملك حر للجنسيات العربية، مما يجعل العقار مناسباً للمستثمرين والمطورين والراغبين في تطوير مشروع تجاري وسكني في موقع واعد.
تفاصيل العقار:
• الموقع: روضة القرط – إمارة الشارقة
• المساحة: 5,275 قدم مربع
• نوع العقار: أرض تجارية سكنية
• تصريح البناء: G+2
• حالة المنطقة: جاهزة للبناء
• التملك: تملك حر للجنسيات العربية
• طريقة الدفع: كاش
• السعر: 850,000 درهم
تتميز الأرض بالاستخدام التجاري والسكني، مما يمنح المالك مرونة كبيرة في اختيار طبيعة المشروع المناسب، سواء كان الهدف تطوير مبنى متعدد الاستخدامات، أو إنشاء عقار يحقق عائداً استثمارياً من خلال التأجير، أو الاحتفاظ بالأرض كأصل عقاري على المدى الطويل.
ويمنح تصريح G+2 إمكانية تطوير العقار على عدة مستويات وفق المخططات والاشتراطات التنظيمية المعتمدة، مما يساعد على الاستفادة من مساحة الأرض البالغة 5,275 قدم مربع بشكل عملي. كما أن الجمع بين الاستخدام التجاري والسكني يفتح أمام المستثمر خيارات متعددة للاستفادة من العقار حسب احتياجات السوق وطبيعة المشروع.
ومن أهم مميزات هذه الفرصة أن المنطقة جاهزة للبناء، وهو ما يوفر للمشتري إمكانية البدء في إجراءات التخطيط والتنفيذ دون انتظار اكتمال تجهيز المنطقة مستقبلاً. وتعتبر هذه الميزة مهمة للمستثمر الذي يبحث عن أرض قابلة للتطوير والاستفادة منها خلال فترة زمنية أقرب.
تقع روضة القرط ضمن المناطق التي تشهد توسعاً عمرانياً في إمارة الشارقة، وتحيط بها مجموعة من المناطق السكنية والخدمات والطرق التي تسهل الحركة والوصول إلى مختلف الوجهات. كما توفر المناطق المحيطة الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان والأنشطة التجارية، مما يدعم جاذبية العقار للاستخدام السكني والتجاري.
كما تتيح شبكة الطرق المحيطة سهولة الوصول إلى المناطق المختلفة في الشارقة والمجتمعات المجاورة، وهو عامل مهم بالنسبة للعقارات ذات الاستخدام التجاري والسكني، حيث يساعد الموقع المتصل بالطرق الرئيسية على تعزيز سهولة الوصول للعملاء والسكان والمستأجرين مستقبلاً.
بسعر 850,000 درهم كاش، توفر هذه الأرض مزيجاً جذاباً من المساحة الجيدة، والاستخدام التجاري السكني، وتصريح G+2، والجاهزية للبناء، إضافة إلى التملك الحر للجنسيات العربية. وتعد فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أرض قابلة للتطوير ضمن سوق الشارقة العقاري.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية سكنية بمساحة 5,275 قدم في الشارقة، مع تصريح G+2 وسعر تنافسي وجاهزية للبناء، فإن هذه القطعة في روضة القرط تمثل خياراً مناسباً للبناء والاستثمار وتحقيق قيمة مستقبلية جيدة.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026