فرصة استثمارية في المطرق بالشارقة | أرض سكنية 3,609 قدم | تصريح أرضي +2 | سعر 450,000 درهم كاش | تملك حر للعرب

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية استثمارية في منطقة المطرق بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 3,609 قدم مربع، مع تصريح بناء سكني أرضي + طابقين G+2، وسعر 450,000 درهم كاش. وتعتبر الأرض خياراً مناسباً للراغبين في الاستثمار العقاري أو بناء عقار سكني للاستفادة منه مستقبلاً سواء من خلال السكن أو التأجير أو الاحتفاظ به كأصل استثماري طويل الأجل.
تتميز الأرض بمساحة جيدة تمنح المستثمر مرونة في التخطيط والاستفادة من التصريح المتاح، حيث يسمح نظام البناء أرضي + طابقين بتطوير مشروع سكني مناسب وفقاً للأنظمة والاشتراطات المعتمدة. ويمكن الاستفادة من العقار في إنشاء منزل سكني أو مشروع يحقق عائداً استثمارياً، مع إمكانية الاستفادة من نمو المنطقة وارتفاع الطلب على الأراضي السكنية في المناطق الجديدة والمتطورة بإمارة الشارقة.
تقع الأرض في منطقة المطرق ضمن ضاحية الرويضات بالشارقة، وهي منطقة سكنية تشهد نمواً وتطوراً مستمراً، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الحيوية والمناطق المحيطة. كما تتمتع المنطقة بقربها من شارع خورفكان، أحد الطرق المهمة التي تسهّل الحركة والوصول إلى مختلف المناطق، إضافة إلى قربها من مناطق السيوح والسحمة وروضة القَرْط، مع إمكانية الوصول إلى طريق الإمارات العابر الذي يوفر اتصالاً جيداً بالوجهات الرئيسية.
كما تتوفر بالقرب من المنطقة مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تخدم السكان، وتشمل المحلات والخدمات اليومية والمساجد والحدائق، مما يجعل الموقع مناسباً للسكن والاستثمار في الوقت نفسه. وتجمع المطرق بين الهدوء والطابع السكني الحديث وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وهو ما يدعم جاذبية المنطقة للمستثمرين والراغبين في بناء منازلهم المستقبلية.
تبلغ مساحة الأرض 3,609 قدم مربع، وهي مساحة عملية لإنشاء مشروع سكني وفق تصريح أرضي + طابقين. ويمكن للمستثمر دراسة أفضل تصميم واستغلال للمساحة بما يتناسب مع متطلبات البناء المعتمدة، سواء كان الهدف بناء منزل عائلي أو تطوير عقار سكني بهدف تحقيق دخل إيجاري أو الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل.
ومن أهم مميزات العقار إمكانية التملك الحر للجنسيات العربية، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة امتلاك أرض سكنية استثمارية في إمارة الشارقة والاستفادة من إمكاناتها المستقبلية.

تفاصيل العقار

الموقع: المطرق، إمارة الشارقة
المساحة: 3,609 قدم مربع
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
التصريح: أرضي + طابقين G+2
السعر: 450,000 درهم
طريقة الدفع: كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية
بالقرب من: شارع خورفكان، السيوح، السحمة، روضة القرط وطريق الإمارات العابر

هذه الأرض تمثل فرصة قوية للراغبين في شراء أرض سكنية بسعر تنافسي داخل إمارة الشارقة، خاصة مع توفر تصريح البناء أرضي +2، والمساحة الجيدة، والتملك الحر للجنسيات العربية، إضافة إلى الموقع المتصل بالطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة. فرصة مناسبة لبناء عقار سكني أو الاستثمار في أرض قابلة للتطوير والاستفادة من النمو المستمر للمنطقة.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026