امتلك أرضك في المطرق بالشارقة بمساحة 2,837 قدم، تصريح سكني أرضي +2، تملك حر للعرب، بسعر 399 ألف درهم كاش، مناسبة للبناء والاستثمار

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية استثمارية في منطقة المطرق بإمارة الشارقة، بمساحة 2,837 قدم مربع، مع تصريح بناء أرضي + طابقين G+2. يبلغ السعر المطلوب 399,000 درهم كاش، مع تملك حر للجنسيات العربية، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في البناء أو الاستثمار وامتلاك أصل عقاري داخل إمارة الشارقة بسعر تنافسي.

تفاصيل العقار

• الموقع: المطرق – إمارة الشارقة
• المساحة: 2,837 قدم مربع
• نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
• تصريح البناء: أرضي + طابقين G+2
• التملك: تملك حر للجنسيات العربية
• السعر: 399,000 درهم
• طريقة الدفع: كاش
تتميز الأرض بمساحة عملية تبلغ 2,837 قدم مربع، وتوفر إمكانية الاستفادة من تصريح أرضي +2 في تطوير عقار سكني متعدد الطوابق، وفق المخططات والاشتراطات التنظيمية المعتمدة. ويمنح هذا التصريح المالك مرونة جيدة في التخطيط للمشروع بما يتناسب مع الاستخدام السكني والاستثماري.
بالنسبة للمستثمرين، تعتبر الأرض فرصة مناسبة لدخول سوق الأراضي في الشارقة بسعر تنافسي، خصوصاً مع توفر التملك الحر للجنسيات العربية. ويمكن الاستفادة من العقار في البناء والتطوير أو الاحتفاظ به كأصل عقاري بهدف الاستثمار طويل الأمد والاستفادة من نمو قيمة العقارات في المنطقة.
تقع منطقة المطرق ضمن المجتمعات السكنية النامية في إمارة الشارقة، وتوفر بيئة هادئة ومناسبة للعائلات، مع إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة والخدمات اليومية. كما تتميز المناطق المجاورة بتوفر عدد من الاحتياجات الأساسية مثل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمساجد والخدمات المختلفة التي يحتاجها السكان.
وتوفر شبكة الطرق المحيطة سهولة في التنقل والوصول إلى المناطق السكنية المجاورة ومختلف الوجهات داخل إمارة الشارقة، مما يجعل الموقع عملياً للراغبين في بناء منزل أو تطوير عقار استثماري.
ويعتبر تصريح أرضي +2 من أبرز مزايا الأرض، حيث يتيح الاستفادة من مساحة العقار في إنشاء مشروع سكني متعدد المستويات وفق اللوائح المعتمدة. ويمكن أن يكون العقار مناسباً لبناء منزل للاستخدام الشخصي أو تطوير مشروع سكني بهدف تحقيق دخل إيجاري مستقبلاً، بحسب تصميم المشروع والاشتراطات المسموح بها.
وبسعر 399,000 درهم كاش، تقدم هذه الأرض فرصة جذابة للراغبين في شراء أرض سكنية استثمارية بسعر مناسب في الشارقة. كما أن الجمع بين المساحة العملية والتصريح السكني والتملك الحر للجنسيات العربية يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الجدد وأصحاب الخبرة الراغبين في تنويع استثماراتهم العقارية.
إذا كنت تبحث عن أرض سكنية في الشارقة بهدف البناء أو الاستثمار، فإن قطعة الأرض في المطرق بمساحة 2,837 قدم مربع وتصريح أرضي +2 وسعر 399,000 درهم كاش تمثل فرصة تستحق الاهتمام.
فرصة مناسبة لامتلاك أرض سكنية استثمارية بتكلفة تنافسية، مع إمكانية تطويرها وفق التصريح المعتمد والاستفادة منها كأصل عقاري طويل الأمد في إمارة الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026