امتلك أرضاً سكنية استثمارية في المطرق بالشارقة، مساحة 2,837 قدم وتصريح أرضي +2، موقع استراتيجي وسعر جذاب 388 ألف درهم | استثمار مميز

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

18 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية مميزة في منطقة المطرق بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 2,837 قدم مربع، وتتميز بتصريح بناء أرضي + طابقين G+2، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أرض بسعر تنافسي وإمكانية تطوير مشروع سكني في منطقة تشهد نمواً وتطوراً مستمراً.
تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح بناء أرضي +2، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من مساحة الأرض بشكل عملي من خلال تطوير عقار سكني متعدد الطوابق، وفقاً للمخططات المعتمدة والاشتراطات التنظيمية المعمول بها. كما أن الجمع بين المساحة المناسبة والتصريح الاستثماري والسعر الجذاب يجعل العقار خياراً مناسباً للراغبين في دخول السوق العقاري في الشارقة باستثمار مبدئي مدروس.
تقع الأرض في منطقة المطرق بالشارقة، وهي منطقة سكنية واعدة تستفيد من التطور العمراني وتوفر شبكة طرق تساعد على الوصول إلى المناطق المحيطة والمرافق والخدمات المختلفة. كما تتوفر بالقرب من المنطقة العديد من الاحتياجات اليومية، مثل المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمساجد والمدارس والخدمات الأساسية، مما يدعم جاذبية الموقع للاستخدام السكني والاستثمار طويل الأمد.
ويسمح تصريح أرضي +2 بتطوير مشروع سكني متعدد المستويات، بما يحقق استفادة أفضل من مساحة الأرض ويمنح المستثمر مرونة في تصميم المشروع وفق المتطلبات المعتمدة. كما أن الموقع داخل منطقة سكنية نامية يدعم فرص الطلب المستقبلي على الوحدات السكنية، سواء بهدف التأجير أو الاستثمار وإعادة البيع.

تفاصيل العقار

الموقع: المطرق، إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 2,837 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين G+2
السعر: 388,000 درهم إماراتي

بسعر 388 ألف درهم فقط، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية جذابة للجادين الباحثين عن عقار بسعر مناسب وإمكانية تطوير واضحة. ويمنح تصريح G+2 قيمة إضافية للأرض من خلال إمكانية البناء الرأسي، بينما يوفر الموقع في المطرق إمكانية الوصول إلى الطرق والخدمات والمجتمعات السكنية المحيطة.
تعتبر الأرض خياراً مناسباً للمستثمر الذي يرغب في امتلاك قطعة أرض بتكلفة تنافسية داخل إمارة الشارقة، مع إمكانية تطوير مشروع سكني وتحقيق عائد مستقبلي من الإيجار أو ارتفاع قيمة العقار. اجتماع الموقع الواعد مع المساحة الجيدة والتصريح السكني الاستثماري والسعر الجذاب يجعل هذه الفرصة جديرة بالاهتمام من المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري عملي في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 17th August 2026