للبيع أرض تجارية سكنية في المجرة بحي الشرق قرب كورنيش الشارقة والبحر – الشارقة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

1 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض تجارية سكنية في منطقة المجرة بحي الشرق في إمارة الشارقة، إحدى المناطق الحيوية التي تتمتع بموقع استراتيجي قريب من الواجهة البحرية والخدمات الرئيسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع تجاري سكني يحقق عائداً استثمارياً مجزياً على المدى الطويل.
تفاصيل الأرض:
• الموقع: المجرة – حي الشرق – الشارقة.
• المساحة: 3,850 قدم مربع.
• نوع التملك: للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
• السعر المطلوب: 1,100,000 درهم.
تصريح البناء:
• أرضي + 4 طوابق.
• استخدام تجاري سكني.
• مناسبة لإنشاء مبنى استثماري متعدد الاستخدامات.
مواصفات الأرض:
• تقع على شارع بعرض 12 متر.
• واجهة أمامية 16 متر.
• عمق داخلي 21 متر.
• أرض منتظمة الشكل تسهل عملية التصميم والبناء.
• مناسبة للاستغلال التجاري والسكني.
مميزات الموقع:
• تقع في منطقة حيوية ومخدومة بالكامل.
• قريبة من جميع الخدمات والمرافق الأساسية.
• قريبة من الأسواق والمراكز التجارية.
• بالقرب من كورنيش الشارقة.
• قريبة من ميناء خالد.
• تبعد مسافة قصيرة جداً عن البحر.
• سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة.
• موقع مناسب للمشاريع الاستثمارية ذات العائد المرتفع.
مزايا استثمارية:
• تصريح بناء مرتفع مقارنة بمساحة الأرض.
• موقع قريب من المناطق التجارية والسياحية.
• طلب مستمر على الوحدات السكنية والتجارية في المنطقة.
• فرصة مناسبة لتطوير مشروع يضم محلات وشقق سكنية.
• قيمة مستقبلية واعدة بفضل الموقع القريب من البحر والكورنيش.
تعتبر هذه الأرض من الفرص الاستثمارية الجيدة في منطقة المجرة بحي الشرق، حيث تجمع بين الموقع المتميز والتصنيف التجاري السكني وسعر البيع المناسب. كما أن قربها من كورنيش الشارقة وميناء خالد والواجهة البحرية يمنحها ميزة إضافية تزيد من جاذبية المشروع المستقبلي سواء للاستخدام التجاري أو السكني. وتوفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والمرافق التي يحتاجها السكان وأصحاب الأعمال، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن مشروع عقاري ناجح في قلب الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 8th June 2026