فرصة استثمارية استثنائية في قلب الشارقة (منطقة بوشغارة / حي القاسمية)

فرصة استثمارية استثنائية في قلب الشارقة (منطقة بوشغارة / حي القاسمية)

تفاصيل ومواصفات الأرض:

• المنطقة: بوشغارة / حي القاسمية - إمارة الشارقة.
• المساحة الإجمالية: 867.2 متر مربع (9,334 قدم مربع تقريباً).
• الاستعمال المعتمد: تجاري / سكني.
• الشارع: تقع على شارع رئيسي بعرض 18.30 متر.

📐 تصريح البناء والاشتراطات التخطيطية الممنوحة:

• الارتفاع المسموح: أرضي + 10 طوابق (شاملة المواقف).
• مرونة في التصميم بناءً على توفير المواقف:
  • أرضي + 10 طوابق: في حال توفير 75% من المواقف المطلوبة.
  • أرضي + 8 طوابق: في حال توفير 50% من المواقف المطلوبة.

المشروع المعتمد:

• الارتدادات والتوسعات: بروز أمامي بمقدار 1.20 متر مخصص للبروزات الجمالية والبالكونات، وارتداد جانبي وخلفي بمقدار 3 أمتار لتوفير الخصوصية والانسيابية.
• الموقع: منطقة بوشغارة المعروفة بكثافتها السكانية العالية ونسب الإشغال المرتفعة جداً، مما يضمن سرعة تأجير المحلات الشقق السكنية أو بيعها.

جميع الأوراق الرسمية والمخططات التخطيطية الصادرة من دائرة التخطيط والمساحة بحكومة الشارقة جاهزة ومتاحة للمستثمرين الجادين بعد التواصل.