للبيع أرض تجارية "لقطة" في منطقة مزيرعة – الشارقة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

15 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض تجارية "لقطة" في منطقة مزيرعة – الشارقة
اغتنم الفرصة الآن لامتلاك أرض تجارية بموقع حيوي واستثنائي يضمن لك أعلى عوائد الاستثمار.
الموقع: منطقة مزيرعة، مباشرة على شارع رئيسي (عرض 36).
التميز: تقع الأرض على الشارع الحيوي الواصل بين جسر 5 وجسر 6، مما يضمن حركة مرور مستمرة وسهولة وصول فائقة.
المساحة: 7,582 قدم مربع.
السعر: سعر مغرٍ جداً (لقطة) بـ 260 درهم فقط للقدم المربع.
مميزات الموقع:
واجهة تجارية مميزة على طريق رئيسي.
موقع استراتيجي يربط أهم المحاور الحيوية في المنطقة.
مثالية لتطوير مشروع تجاري ناجح.
واجهة: تتمتع الأرض بواجهة عريضة على الشارع الرئيسي (شارع 36)، مما يسمح بتصميم معارض تجارية (Showrooms) بفتحات واسعة تزيد من القيمة التأجيرية.
الخدمات: المنطقة مخدومة بالكامل (أسفلت، إنارة، وشبكة كهرباء ومياه جاهزة للتوصيل).
نقاط القوة التسويقية (Selling Points)
1. الموقع اللوجستي:
وقوع الأرض بين جسر 5 وجسر 6 يجعلها نقطة ارتكاز للقادمين من وسط مدينة الشارقة والمتجهين نحو المناطق الشمالية أو العكس.
سهولة الربط مع الطرق السريعة الكبرى (مثل طريق الذيد أو شارع الإمارات)، مما يجعلها مثالية لشركات الخدمات أو التوزيع.
2. تحليل السعر (Investment Analysis):
سعر 260 درهم للقدم في منطقة "مزيرعة" وعلى شارع رئيسي يعتبر سعراً تنافسياً جداً مقارنة بأسعار الأراضي التجارية في المناطق المجاورة مثل "الرقيبة" أو "الصجعة التجارية"، مما يضمن للمشتري "ربحاً عند الشراء".
3. مرونة الاستثمار:
المساحة (7,582 قدم) مثالية لبناء مجمع تجاري صغير يضم (محلات في الطابق الأرضي + مكاتب أو شقق في الطوابق العليا)، مما ينوع مصادر الدخل للمستثمر.
موقع استراتيجي: حركة مرور لا تتوقف على مدار الساعة بفضل الشارع الرئيسي الرابط بين الجسرين.
جاهزية فورية: الأرض مستوية وجاهزة للتخطيط والبناء الفوري.
قيمة سوقية متصاعدة: منطقة مزيرعة تشهد تطوراً عمرانياً سريعاً، مما يضمن ارتفاع قيمة العقار في المستقبل القريب.

تم النشر بتاريخ: 9th April 2026