فرصة استثمارية نادرة بالرقيبة: الأرض التجارية الوحيدة بنظام (محلات أمامية وخلفية) وتملك لجميع الجنسيات

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

8 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض تجارية "لقطة" في منطقة الرقيبة - الشارقة
تعتبر هذه الأرض الفرصة الوحيدة من نوعها في المنطقة نظراً لتصميمها الفريد وموقعها الاستراتيجي الذي يضمن أعلى عوائد استثمارية.
المواصفات الفنية المعتمدة:
التصريح: أرضي تجاري + 7 أدوار متكررة (بدلاً من النظام التقليدي: أرضي ومواقف فقط).
الميزة الإنشائية: إمكانية عمل 2 سرداب (بيسمنت) لتوفير أقصى مساحة مواقف وخدمات.
التصميم التجاري: الأرض الوحيدة في منطقتها التي تسمح بفتح محلات تجارية من الجهة الأمامية والخلفية، مما يضاعف الواجهة التجارية والقيمة الإيجارية.
التملك: متاح لجميع الجنسيات (تملك حر).
إمكانية التطوير: تصريح البيع كوحدات تطويرية (شقق/مكاتب) مما يسرع من استرداد رأس المال.
السعر: 470 درهم للقدم المربع (قابل للتفاوض بالمعقول للصادين
الأرض جاهزة للبناء فوراً في منطقة حيوية وهادئة.
الموقع الاستراتيجي والوصول:
سهولة التنقل: تقع منطقة الرقيبة (الطي) عند تقاطع طرق حيوية (طريق الإمارات العابر وطريق الشارقة - كلباء)، مما يجعل الوصول لدبي، عجمان، ووسط الشارقة أمراً في غاية السهولة (حوالي 15-20 دقيقة لدبي).
القرب من المعالم: بجانب مسجد الشارقة الكبير الذي يعد صرحاً سياحياً ومعمارياً، مما يرفع من القيمة السوقية للعقار مستقبلاً.
2. ميزة بناء فلتين (فرصة است

تم النشر بتاريخ: 29th April 2026