💠 فرصة استثمارية نادرة جداً – أرض للبيع في الخان | الشارقة 💠

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

7 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

📍 الموقع:
تقع الأرض في منطقة الخان – الشارقة، وهي من أهم المناطق الساحلية والاستثمارية في الإمارة، وتتميز بـ:
• قرب مباشر من الواجهة البحرية
• سهولة الوصول إلى شارع التعاون وطرق رئيسية
• منطقة نشطة سياحياً وسكنياً
• طلب مرتفع على الشقق الفاخرة والفندقية

📐 تفاصيل الأرض:
• المساحة: 11,000 قدم مربع
• أرض فضاء جاهزة للتطوير
• موقع استراتيجي مناسب للمشاريع البرجية
• واجهة مميزة قابلة للاستغلال التجاري والاستثماري

🏗️ تصريح البناء:
• أرضي + 30 طابق
🌊 إطلالة بحرية تبدأ من الطابق الخامس فما فوق

👉 يسمح بتطوير مشروع عالي الكثافة والاستفادة القصوى من المساحة

🏢 الاستخدامات الممكنة:
• برج سكني فاخر (Luxury Residential Tower)
• شقق فندقية / مخدومة (Hotel Apartments)
• مشروع استثماري مختلط (سكني + تجاري)
• وحدات للإيجار اليومي والقصير المدى

💡 مميزات استثمارية قوية:
✔ موقع نادر جداً بالقرب من البحر
✔ تصريح بناء مرتفع (30 طابق) يزيد من العائد الاستثماري
✔ طلب قوي من السياح والمقيمين على الإيجارات الفاخرة
✔ إمكانية تحقيق دخل إيجاري مستمر على مدار السنة
✔ ارتفاع متوقع في قيمة الأرض مع التطوير العمراني في المنطقة
✔ مناسب للمطورين العقاريين الكبار وصناديق الاستثمار

📊 مؤشرات استثمارية تقريبية (للفهم العام):
• إمكانية بناء برج يحتوي على عشرات الشقق الفاخرة
• متوسط عوائد الإيجار في المنطقة من الفئة الفاخرة مرتفع نسبياً
• إمكانية دمج خدمات فندقية لزيادة العائد (مطاعم – استقبال – خدمات يومية)
• فرص قوية لتحقيق عائد استثماري طويل الأمد + زيادة رأس المال

🚀 لماذا هذه الفرصة مميزة؟
لأنها أرض نادرة في موقع ساحلي استراتيجي مع تصريح بناء مرتفع جداً، مما يجعلها فرصة مثالية لتطوير مشروع برج استثماري فاخر في واحدة من أكثر المناطق طلباً في الشارقة.

💰 السعر المطلوب: 8,500,000 درهم
🔹 قابل للتفاوض للجادين فقط

📞 للتواصل والاستفسار أو ترتيب المعاينة:
[أضف رقمك هنا]

تم النشر بتاريخ: 14th April 2026