أرض مميزة للبيع في العامرة عجمان بتصريح G+35 بمساحة 15,000 قدم مربع على شارع رئيسي مع موافقة بيع شقق – 6.8 مليون درهم مباشر من المالك

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

24 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية – تجارية بمواصفات نادرة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في إمارة عجمان، منطقة العامرة، التي تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وتطوراً ملحوظاً في البنية التحتية والخدمات، ما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشاريع عالية العائد ومستقبل مضمون.
تقع الأرض مباشرة على شارع رئيسي حيوي، ما يمنح المشروع المستقبلي ميزة استراتيجية من حيث سهولة الوصول والحركة المرورية العالية، إضافة إلى قربها من موقع جامعة الوطن سابقاً، وهو موقع معروف ومميز يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويرفع من جاذبيته للسكن والاستثمار على حد سواء. الموقع المحيط يتميز بكثافة سكانية متنامية، وقربه من الخدمات الأساسية والمرافق العامة، مع سهولة الربط إلى الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بباقي إمارات الدولة.
تبلغ مساحة الأرض 15,000 قدم مربع، وهي مساحة مثالية لتطوير مشروع سكني شاهق أو برج متعدد الاستخدامات يحقق أقصى استفادة من نسبة البناء المسموح بها. تصريح البناء المتوفر هو أرضي + 35 طابقاً (G+35)، وهو من التصاريح النادرة التي تفتح المجال أمام إنشاء برج سكني متكامل بارتفاع مميز وإطلالة مفتوحة، ما يمنح المطور مرونة كبيرة في التصميم والتوزيع وتحقيق عائد استثماري مرتفع على المدى القصير والطويل.
الميزة الأهم في هذه الفرصة أن موافقة بيع الشقق متوفرة، ما يتيح للمستثمر إمكانية تطوير المشروع وبيع الوحدات السكنية بشكل فردي، وبالتالي تسريع دورة رأس المال وتحقيق أرباح مجزية مقارنة بخيار الاحتفاظ بالعقار للتأجير فقط. هذه الميزة تقلل من المخاطر الاستثمارية وتزيد من جاذبية المشروع للمطورين الجادين وشركات التطوير العقاري.
الملكية ، ما يضمن وضوح الإجراءات وسلاسة عملية التفاوض والشراء بعيداً عن التعقيدات، مع جاهزية كاملة لإتمام الصفقة بشكل قانوني ومنظم. السعر المطلوب 6,800,000 درهم إماراتي، ويعتبر سعراً تنافسياً جداً مقارنة بموقع الأرض، مساحتها، وارتفاع التصريح المتاح، إضافة إلى إمكانية بيع الشقق التي تضاعف من الجدوى الاقتصادية للمشروع.
هذه الأرض تمثل خياراً مثالياً لشركات التطوير العقاري، المستثمرين الباحثين عن مشروع برج سكني مميز، أو تحالفات استثمارية ترغب في دخول سوق عجمان بقوة من خلال مشروع نوعي في موقع استراتيجي. إن الجمع بين الموقع الحيوي، المساحة الكبيرة، تصريح G+35، وموافقة بيع الشقق، يجعل من هذه الفرصة واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً في منطقة العامرة.
للمستثمرين الجادين والراغبين في دراسة الجدوى أو المعاينة الميدانية، هذه فرصة حقيقية لبناء مشروع بارز يحقق حضوراً قوياً وعائداً استثمارياً واعداً في سوق يشهد نمواً مستمراً وطلباً متزايداً على الوحدات السكنية.

تم النشر بتاريخ: 26th February 2026