12 مستودعاً + سكن عمال | أرض بمساحة 87,196 قدم مربع | كهرباء 250 كيلوواط

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

1 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

🔥 فرصة استثمارية مميزة للبيع في المنطقة الصناعية بأم القيوين 🔥

12 مستودعاً + سكن عمال | أرض بمساحة 87,196 قدم مربع | كهرباء 250 كيلوواط

💰 السعر المطلوب: 19,000,000 درهم إماراتي

تقدم لكم كراون العقارية ذ.م.م – أم القيوين فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار صناعي كبير في منطقة أم الثعوب الصناعية بإمارة أم القيوين.
يتكون العقار من قطعتَي أرض متجاورتين بمساحة إجمالية تبلغ 87,196 قدماً مربعاً، ويتميز بواجهتين على شارعين مزدوجين، مما يمنحه موقعاً مناسباً للأنشطة الصناعية والتجارية والخدمات اللوجستية.
العقار بنظام حق الانتفاع لمدة 99 سنة، ومتاح لجميع الجنسيات.

📍 التفاصيل الرئيسية للعقار

✅ الموقع: منطقة أم الثعوب الصناعية، أم القيوين
✅ نوع العقار: عقار صناعي استثماري للبيع
✅ عدد قطع الأراضي: قطعتان متجاورتان
✅ مساحة القطعة الأولى: 43,598 قدم مربع
✅ مساحة القطعة الثانية: 43,598 قدم مربع
✅ إجمالي مساحة الأرض: 87,196 قدم مربع
✅ عدد المستودعات: 12 مستودعاً حسب المخطط الهندسي
✅ مساحة المستودعات التقريبية: 59,788 قدم مربع حسب أبعاد المخطط
✅ مرافق سكن عمال ضمن التصميم
✅ مكاتب إدارية ومرافق خدمية
✅ القدرة الكهربائية الإجمالية: 250 كيلوواط
✅ واجهتان على شارعين مزدوجين
✅ حق انتفاع لمدة 99 سنة
✅ متاح لجميع الجنسيات
✅ السعر المطلوب: 19 مليون درهم

🏭 تفاصيل مساحات المستودعات

يوضح المخطط الهندسي وجود 12 مستودعاً موزعة على مجموعتين، تحتوي كل مجموعة على 6 مستودعات.
تفاصيل المساحات التقريبية لكل مستودع:
🔹 المستودع رقم 01

المساحة: 4,271 قدم مربع تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 8,542 قدم مربع

🔹 المستودع رقم 02

المساحة: 6,405 أقدام مربعة تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 12,810 أقدام مربعة

🔹 المستودع رقم 03

المساحة: 4,271 قدم مربع تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 8,542 قدم مربع

🔹 المستودع رقم 04

المساحة: 4,271 قدم مربع تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 8,542 قدم مربع

🔹 المستودع رقم 05

المساحة: 6,405 أقدام مربعة تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 12,810 أقدام مربعة

🔹 المستودع رقم 06

المساحة: 4,271 قدم مربع تقريباً
العدد: مستودعان
المساحة الإجمالية: 8,542 قدم مربع

إجمالي عدد المستودعات: 12 مستودعاً

إجمالي المساحة التقريبية للمستودعات: 59,788 قدم مربع.
المساحات المذكورة محسوبة من أبعاد المخطط الهندسي، وتحتاج إلى مطابقتها مع جدول المساحات المعتمد.

🏢 سكن العمال والمرافق الإضافية

يتضمن التصميم الهندسي قسماً مخصصاً لسكن العمال في المنطقة الوسطى من العقار.
ويشتمل المخطط على:
✅ غرف نوم متعددة
✅ دورات مياه ومرافق استحمام
✅ مطبخ ومنطقة لتناول الطعام
✅ ممرات ومداخل مستقلة
✅ مكاتب إدارية للمستودعات
✅ غرف خدمات ومرافق مساندة
كما يوضح المخطط وجود مكاتب بمساحة تقريبية تبلغ 156 قدماً مربعاً للمكتب الواحد، بالإضافة إلى دورات مياه ومرافق تحضير الطعام.

⚡ الكهرباء والخدمات

يتميز العقار بقدرة كهربائية إجمالية تبلغ 250 كيلوواط وفقاً للمعلومات المقدمة من المالك.
كما يوضح المخطط وجود:
✔ غرفة محول كهربائي
✔ غرفة كهرباء
✔ غرفة مضخات
✔ مرافق خدمية للمستودعات

🚛 موقع صناعي مميز وواجهتان على شارعين مزدوجين

يقع العقار في منطقة أم الثعوب الصناعية بإمارة أم القيوين، وهي منطقة مناسبة للاستثمارات الصناعية والمستودعات والخدمات اللوجستية.
أهم مميزات الموقع:
✔ واجهتان على شارعين مزدوجين
✔ سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
✔ موقع مناسب لحركة الشاحنات والمركبات التجارية
✔ سهولة الربط مع عجمان والشارقة ودبي
✔ موقع مناسب للشركات الصناعية والتجارية

💼 فرصة استثمارية لأصحاب الأعمال والمستثمرين

يتميز العقار بمساحته الكبيرة وتعدد وحداته، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقارات صناعية ذات إمكانات تأجيرية.
أبرز المميزات الاستثمارية:
⭐ 12 وحدة مستودعات ضمن المخطط
⭐ إمكانية تأجير الوحدات بشكل منفصل أو استخدامها من قبل شركة واحدة
⭐ وجود مرافق سكن عمال ضمن التصميم
⭐ مساحات متنوعة للمستودعات
⭐ واجهتان على شارعين مزدوجين
⭐ أرض بنظام حق الانتفاع لمدة 99 سنة
⭐ فرصة مناسبة للاستثمار الصناعي طويل الأجل

💰 السعر المطلوب

19,000,000 درهم إماراتي

إجمالي مساحة الأرض: 87,196 قدم مربع
متوسط السعر المطلوب: حوالي 218 درهماً للقدم المربع من الأرض

📞 للتواصل والاستفسار

كراون العقارية ذ.م.م
CROWN REAL ESTATE LLC
📍 أم القيوين، الإمارات العربية المتحدة
📱 اتصال / واتساب:
للحصول على مزيد من المعلومات والمخططات الهندسية وترتيب موعد لمعاينة العقار، يرجى التواصل معنا.
نرحب بالمستثمرين الجادين والمشترين المباشرين.

تم النشر بتاريخ: 31st October 2026