للبيع ارض سكنى تجارى فى الجرف الصناعيه2 على الشارع الرئيسى

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

24 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

🏙️ للبيع من المالك مباشرة – أرض سكني تجاري مميزة في الجرف الصناعية 2 – موقع استراتيجي وفرصة استثمارية لا تُعوَّض! 🏙️

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية في قلب عجمان تجمع بين الموقع المثالي، والتصريح المرن، والسعر المناسب، فإليك هذه الأرض الفريدة التي تُعد من أفضل العروض الحالية في منطقة الجرف الصناعية 2 – منطقة النمو والتطور والعائد الاستثماري المرتفع.

📍 الموقع:
الأرض تقع في الجرف الصناعية 2، وهي واحدة من أهم وأشهر المناطق التجارية في إمارة عجمان. موقعها استراتيجي للغاية، حيث تقع على زاوية شارعين، وتُعد ثاني قطعة من شارع جدة الرئيسي، ما يمنحها واجهة مميزة ورؤية واضحة من الطريق العام. هذا الموقع الحيوي يجعلها مثالية لإقامة مشروع سكني تجاري يجمع بين السكن والأنشطة التجارية في بيئة حيوية نابضة بالحياة.

المنطقة تُعتبر من أكثر المناطق طلبًا نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الاتحاد وشارع الشيخ عمار، بالإضافة إلى سهولة الوصول منها إلى دبي والشارقة. كما أنها تضم العديد من المنشآت التجارية والصناعية الكبرى، والمدارس، والخدمات الحكومية والمرافق العامة، مما يرفع من قيمة الاستثمار في كل متر فيها.

🏗️ مواصفات الأرض:

النوع: سكني تجاري

تصريح بناء: أرضي + طابقين

المساحة: 742 متر مربع ≈ 7,990 قدم مربع

الموقع: زاوية شارعين – ثاني قطعة من شارع جدة الرئيسي

السعر المطلوب: 2,500,000 درهم فقط

هذه الأرض تمنحك فرصة لبناء مشروع مميز متعدد الاستخدامات، مثل:

مبنى سكني تجاري يحتوي على محلات في الطابق الأرضي وشقق سكنية في الطوابق العليا.

مشروع استثماري لتأجير الوحدات التجارية والسكنية بعائد ممتاز.

مقر تجاري راقٍ أو مبنى مكاتب يناسب الشركات والمؤسسات.

✨ مميزات الاستثمار في الأرض:
1️⃣ موقع استراتيجي فريد على شارعين، يتيح سهولة الدخول والخروج من المشروع.
2️⃣ ثاني قطعة من شارع جدة الرئيسي – موقع مثالي لافت للأنظار وحركة مرورية عالية.
3️⃣ تصريح سكني تجاري يمنح مرونة كبيرة في الاستخدام والتطوير.
4️⃣ مساحة ممتازة تناسب مختلف أنواع المشاريع الاستثمارية.
5️⃣ جاهزة للتملك الفوري والتسجيل باسم المالك الجديد.
6️⃣ فرصة استثمارية مضمونة العائد سواء للبناء أو إعادة البيع.

🌆 منطقة الجرف الصناعية 2 – قلب النشاط التجاري لعجمان:
منطقة الجرف ليست مجرد منطقة صناعية، بل أصبحت اليوم وجهة متكاملة تجمع بين السكن والتجارة والخدمات.
بفضل موقعها القريب من المراكز الحيوية، والمشاريع الحديثة التي تشهدها، أصبحت من أنشط المناطق وأكثرها جذبًا للمستثمرين والمطورين العقاريين.
المناطق المحيطة تشهد تطورًا كبيرًا في البنية التحتية، مما يعني أن قيمة الأرض سترتفع تدريجيًا خلال السنوات القادمة، لتكون استثمارًا ذكيًا ومربحًا على المدى الطويل.

🏢 الفرصة التي لا تُفوّت:
شراء هذه الأرض اليوم يعني أنك تستثمر في موقع ذهبي سيتضاعف سعره في المستقبل القريب.
سواء كنت ترغب في البناء الفوري أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري ثمين، فهي خيار آمن ومربح بكل المقاييس.

📈 لماذا هذه الأرض تحديدًا؟
✅ من المالك مباشرة – لا عمولة وسطاء.
✅ موقع حيوي قريب من شارع جدة الرئيسي.
✅ تصريح بناء سكني تجاري أرضي + 2 طابق.
✅ جاهزة للتسجيل والبناء فورًا.

✅ قيمة ممتازة مقابل الموقع والمساحة والتصريح.

🌟 استثمر اليوم في أرض تُحقق أحلامك العقارية غدًا!
في عالم العقارات، الفرص لا تتكرر كثيرًا، وهذه الأرض واحدة من تلك الفرص التي تجتمع فيها كل المقومات: الموقع، المرونة، والسعر الجذاب.

📞 للتواصل والاستفسار:
مع لمياء سند
📱
وسيط عقاري معتمد

تم النشر بتاريخ: 28th October 2025