Grand Freehold Investment Opportunity | Integrated Industrial Complex with Immediate ROI

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

23 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

نضع بين أيديكم صرحاً استثمارياً استثنائياً في قلب المنطقة الصناعية بعجمان، يجمع بين الجاهزية التشغيلية والعوائد الإيجارية المجزية، مما يجعله خياراً استراتيجياً للمستثمرين الساعين لتملك أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية.
أولاً: مواصفات الوحدة:

مساحة الأرض: 43,700 قدم مربع (تملك حر).
الشبرة الأولى: مجهزة بالكامل كمصنع ألمنيوم، وتتضمن مكاتب إدارية في الطابق العلوي وطابق ميزانين بمساحة 10,000 قدم مربع.
الشبرة الثانية: وحدة مؤجرة حالياً بعائد سنوي قدره 400,000 درهم إماراتي.
السكن العمالي: يضم المجمع 18 غرفة في الجهة الخلفية، مما يوفر حلولاً سكنية متكاملة للموظفين والعمال.
الطاقة الكهربائية: مجهز بقدرة كهربائية ضخمة تصل إلى 370 كيلو واط، تلبي احتياجات أثقل الأنشطة الصناعية.

ثانياً: الموقع والربط الجغرافي: يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في منطقة الجرف الصناعية بإمارة عجمان:

سهولة الوصول: يقع في منطقة حيوية مرتبطة بشبكة الطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال بين إمارات عجمان، الشارقة، ودبي.
البيئة الاستثمارية: منطقة الجرف تُعد من أكثر المناطق طلباً نظراً لتطور بنيتها التحتية وقربها من المراكز اللوجستية.
الارتباط اللوجستي: موقع متميز يضمن سلاسة توريد المواد الخام وتوزيع المنتجات النهائية في وقت قياسي.

ثالثاً: تفاصيل التعاقد:

السعر الإجمالي: 25,000,000 درهم إماراتي.
حالة السعر: قابل للتفاوض البسيط للجادين.
نوع الملكية: تملك حر، مما يضمن أمان الاستثمار للأفراد والشركات.

رابعاً: العنصر التحفيزي: هذه الفرصة تجمع بين "الاستخدام الشخصي" للمصنع و"الدخل السلبي" من الإيجار الحالي، بالإضافة إلى القدرة الكهربائية العالية الجاهزة، مما يوفر على المشتري سنوات من إجراءات التقديم والانتظار لرفع الأحمال الكهربائية.
الخاتمة: الاستثمار الناجح يبدأ من اختيار الموقع الصحيح والمواصفات التي لا تقبل المنافسة.
Agent: محمود أمين | .

تم النشر بتاريخ: 7th May 2026