مستودع استثماري للبيع | موقع صناعي مميز | فرصة تشغيل قوية | تجهيزات متكاملة | فرصة ذهبية

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع – مستودع استثماري ضخم مع طابق نصفي وصالة عرض في موقع صناعي مميز – أم القيوين (أم الثعوب)

فرصة استثمارية نادرة ومميزة جدًا داخل واحدة من أهم المناطق الصناعية في إمارة أم القيوين، مناسبة للمستثمرين والشركات الباحثة عن أصل عقاري قوي يحقق عائد مستقر ويخدم مختلف الأنشطة الصناعية والتجارية.

موقع العقار

أم القيوين – منطقة أم الثعوب الصناعية
موقع استراتيجي داخل منطقة صناعية نشطة، يتميز بسهولة الوصول إليه من مختلف الطرق الرئيسية، ومناسب لحركة الشاحنات والنقل التجاري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأنشطة التشغيلية والتوزيع والخدمات اللوجستية.

تفاصيل العقار
مستودع بمساحة إجمالية كبيرة: 21,000 قدم مربع
تصميم عملي ومدروس يناسب الاستخدامات الصناعية والتجارية المختلفة
طابق نصفي (Mezzanine) يوفر مساحة إضافية يمكن استغلالها كمكاتب إدارية أو مخازن إضافية أو منطقة تشغيل
صالة عرض أمامية (Showroom) مجهزة لاستقبال العملاء وعرض المنتجات بشكل احترافي
مساحة داخلية مفتوحة تسهّل عمليات التخزين، التحميل، التفريغ، والحركة التشغيلية
تصميم هندسي مناسب للأنشطة التي تتطلب مرونة في الاستخدام
ارتفاع مناسب للمستودع يسمح بالتخزين الرأسي واستخدام المعدات الصناعية
الكهرباء والطاقة
كهرباء بقدرة 200 كيلوواط
قدرة تشغيل عالية مناسبة للأنشطة الصناعية المتوسطة والثقيلة
تدعم التشغيل المستمر للمعدات والأنظمة الصناعية المختلفة
مثالي للمصانع الخفيفة، الورش، ومراكز التوزيع الكبرى
الاستخدامات المناسبة

هذا العقار مناسب لمجموعة واسعة من الأنشطة، منها:

شركات التوزيع والخدمات اللوجستية
المخازن الكبرى ومراكز التخزين
المعارض التجارية وصالات العرض
الأنشطة الصناعية الخفيفة والمتوسطة
الورش ومراكز التصنيع والتجميع
مشاريع التجارة الإلكترونية والتوزيع السريع
السعر المطلوب

9,800,000 درهم إماراتي

مميزات الاستثمار
أصل استثماري قوي داخل منطقة صناعية عالية الطلب
موقع استراتيجي يضمن سهولة التشغيل والحركة اللوجستية
تصميم يجمع بين التخزين + المعرض + الإدارة في مكان واحد
إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع عند التأجير
مناسب للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأمد
فرصة تملك بنظام طويل الأمد (99 سنة لجميع الجنسيات حسب النظام المتاح)
عقار جاهز للاستخدام دون الحاجة لتجهيزات كبيرة إضافية
خلاصة الفرصة

هذا العقار يمثل فرصة استثمارية حقيقية في سوق المستودعات الصناعية، حيث يجمع بين الموقع المميز، المساحة الكبيرة، والتصميم العملي الذي يخدم مختلف أنواع الأعمال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار أو التشغيل المباشر.

تم النشر بتاريخ: 2nd May 2026