للبيع عقاري صناعي مميز بسعر لقطه

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

3 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

🏭 للبيع | عقار صناعي استثماري مميز في الصناعية الثانية – الشارقة
نبذة عن العقار
يسر بن كوير للعقارات أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في الصناعية الثانية – الشارقة، عقار صناعي مكوّن من 4 شبرات و14 مستودعًا، بإجمالي مساحات الشبرات والمستودعات المذكورة 39,389 قدم مربع، مع دخل سنوي قائم يقارب 1.1 مليون درهم، وفرصة لزيادة الدخل من خلال تأجير الشبرة رقم 2.
📍 تفاصيل العقار
الموقع: الصناعية الثانية – الشارقة
المكونات: 4 شبرات + 14 مستودعًا
إجمالي المساحات المذكورة: 39,389 قدم²
🏗️ تفاصيل الشبرات
الشبرة رقم 1
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 270,000 درهم
الشبرة رقم 2
المساحة: 5,000 قدم²
الحالة: خالية حاليًا
الدخل المتوقع: 225,000 – 250,000 درهم سنويًا
الشبرة رقم 3
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 300,000 درهم
الشبرة رقم 4
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 270,000 درهم
إجمالي دخل الشبرات المؤجرة: 840,000 درهم سنويًا
⚡ الكهرباء: 25 KVA لكل شبرة
📑 العقود: عقود إيجار مصدقة، بمدد مختلفة تصل إلى 5 سنوات.
🏢 تفاصيل المستودعات
7 مستودعات
مساحة كل مستودع: 227 قدم²
إجمالي المساحة: 1,589 قدم²
الإيجار: 22,000 درهم سنويًا لكل مستودع
إجمالي الدخل: 154,000 درهم سنويًا
7 مستودعات
مساحة كل مستودع: 400 قدم²
إجمالي المساحة: 2,800 قدم²
الإيجار: 15,000 درهم سنويًا لكل مستودع
إجمالي الدخل: 105,000 درهم سنويًا
📌 ملاحظة: المستودعات بالكامل حاليًا بدون عقود وبدون كهرباء.
💰 إجمالي الدخل الحالي
دخل الشبرات: 840,000 درهم
دخل المستودعات: 259,000 درهم
إجمالي الدخل الحالي: 1,099,000 درهم سنويًا
📈 الدخل المتوقع بعد تأجير الشبرة رقم 2:
1,324,000 إلى 1,349,000 درهم سنويًا
⭐ مميزات الاستثمار
موقع مميز في الصناعية الثانية – الشارقة
4 شبرات بمساحات متنوعة
14 مستودعًا
دخل قائم يتجاوز مليون درهم سنويًا
عقود إيجار مصدقة للشبرات
25 KVA كهرباء لكل شبرة
شبرة رقم 2 خالية وتمثل فرصة لزيادة العائد
تنوع مصادر الدخل بين الشبرات والمستودعات
مناسب للاستثمار طويل الأمد
💰 سعر البيع
14,500,000 درهم
بن كوير للعقارات | شريكك المحلي الموثوق في سوق العقارات بإمارة الشارقة

تم النشر بتاريخ: 17th October 2026