للبيع – مجمع صناعي وتجاري مميز في منطقة الصناعات الحديثة، أم الثعوب

مكونات المجمع

1. ثلاث مستودعات صناعية
   • مساحة كل مستودع: 9,500 قدم مربع
   • مزودة بصالة عرض على شارع رئيسي، ما يتيح واجهة تجارية واضحة ونشاطاً مرئياً للموردين والعملاء.
2. واحد وعشرون استوديو سكني
   • كل استوديو بحمام ومطبخ، بأبعاد تقريبية 5 × 5 متر.
   • مثالية لسكن العمال، أو للإيجار طويل الأمد كجزء من إدارة المجمع.
3. خمسة محلات تجارية
   • مناسبة لتلبية الخدمات الأساسية داخل المجمع أو لجذب مستأجرين خارجيين يقدمون خدمات لوجستية، غذائية، أو تجارية تتكامل مع النشاط الصناعي.

السعر المطلوب

• 19,000,000 درهم إماراتي

ما يميز هذا العرض

• مجمع متكامل يجمع بين الاستخدام الصناعي، التجاري، والسكني داخل نفس الموقع، ما يزيد من قابلية التأجير ويخفض مخاطر الاعتماد على نشاط واحد.
• واجهة على شارع رئيسي صالحة كصالة عرض للمستودعات أو للمحلات، مما يدعم التسويق والتواصل مع العملاء والموردين بسرعة.
• حق انتفاع طويل الأمد لمدة 99 سنة، يمنح المستثمر إطاراً زمنياً واسعاً للاستثمار أو لإعادة التطوير وفق خطط مستقبلية.
• مساحة كبيرة تتيح توسعة أو إعادة تقسيم داخلية إذا لزم الأمر، لرفع العائد أو استقطاب فعاليات ومشاريع جديدة.

استخدامات واستراتيجيات استثمارية مقترحة

• استكمال التأجير الكامل للمحلات أو الاستوديوهات غير المؤجرة حالياً، أو تعديل الاستخدام ليتماشى مع الطلب المحلي.
• إطلاق خدمات لوجستية أو تخزين للشركات الصغيرة والمتوسطة، مع إمكانية توفير وحدات استوديو للسكن العاملين داخل نفس الموقع.
• إنشاء مشروع صناعي متكامل مع مركز توزيع صغير، إلى جانب محال تجارية تقدم احتياجات العاملين أو الزوار، مما يزيد من ربحية المحلات على المدى الطويل.

دعوة للتواصل

• للمهتمين الجادين فقط: يرجى التواصل للحصول على الملف الكامل، الاطلاع على المخططات، البيانات المالية، أو ترتيب زيارة ميدانية.
• إمكانية مناقشة هيكل الدفع، شروط البيع، أو تقديم أي دعم للمشتري لتسهيل عملية الفحص المالي أو القانوني.