للبيع سكن عمال بدخل 15.4 % في منطقه الصجعه الصناعيه تملك مواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي

نوع

سكن للموظفين

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع مجمع سكن عمال + محلات تجارية (الصجعة)

عائد يتجاوز 15.4%
مجمع متكامل يجمع بين العائد السكني والتجاري المرتفع.

المواصفات الفنية والتشغيلية:

المساحة: 42,000 قدم مربع.

سكن العمال: 100 غرفة + 36 شاور + 36 حمام + 2 مطبخ مركزي.

القسم التجاري: عدد (2) محل تجاري بموقع حيوي لخدمة السكن والمنطقة المحيطة.

تحليل الدخل التشغيلي (ابتداءً من 1/4):

تم التنسيق لرفع القيمة الإيجارية تزامناً مع انتهاء العقود الحالية في مطلع أبريل:

دخل الغرف: 3,000,000 درهم سنوياً.

دخل المحلات: 80,000 درهم سنوياً.

إجمالي الدخل السنوي: 3,080,000 درهم إماراتي.

صافي العائد على الاستثمار: 15.4%.

نقاط القوة للمستثمر:

تنوع الدخل: العقار يوفر عائداً من سكن العمال بالإضافة إلى محلات تجارية تخدم المنطقة، مما يقلل المخاطر.

توقيت ذهبي: الاستلام في 1/4 يعني البدء فوراً بالعقود الجديدة والقيمة الإيجارية الأعلى.

💰 السعر المطلوب:
22,000,000 درهم

تم النشر بتاريخ: 28th April 2026