موثوق
1 / 22
درهم
6,000,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
احصل على موافقة مسبقة
4,690 قدم مربع
إنديجو أيكون ،مجمع F ،أبراج بحيرات الجميرا ،دبي ،الإمارات
Great Investment Opportunity With 5.5% ROI Net
نوع
محل
الغرض من البحث
للبيع
عمر العقار
سنوات 16
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
29 سبتمبر 2026
حالة العقار
جاهز
رسوم الخدمة
17.58 د.إ/قدم مربع
fam Properties is pleased to offer this exclusive retail unit for sale in Jumeirah Lake Towers (JLT) a fully fitted, furnished, and equipped restaurant currently tenanted by Status KVO Shisha Lounge, generating immediate rental income from day one. Direct buyers only. No agents, please.
Investment Highlights:
Asking Price: AED 6 million
Annual Rent: AED 336,000 | Paid in 4 cheques
ROI: 5.6% ROI (after service charges)
Annual Service Charges: AED 27,000 (paid quarterly)
Property Features
Net Internal Area: 2,003 sq ft
Private Terrace: 2,686 sq ft with unobstructed lake views
Combined potential area: 4,689 sq ft (terrace can be enclosed as a glasshouse, subject to approvals)
Ceiling Height: 4.5 m
Power Load: 100 KW (well suited for F&B operations)
Private & common restrooms
Staff gym access
Why This Property Stands Out
The expansive private terrace with full lake views is a rare asset in JLT, offering the incoming operator a genuine opportunity to expand the dining footprint through a glass enclosure, significantly enhancing the customer experience and revenue potential.
Additionally, a hotel is planned within the same cluster. Upon completion, this will qualify the unit for an alcohol license a milestone that historically drives meaningful appreciation in F&B asset values in Dubai.
An absolute hidden gem with strong fundamentals and significant upside.
Investment Highlights:
Asking Price: AED 6 million
Annual Rent: AED 336,000 | Paid in 4 cheques
ROI: 5.6% ROI (after service charges)
Annual Service Charges: AED 27,000 (paid quarterly)
Property Features
Net Internal Area: 2,003 sq ft
Private Terrace: 2,686 sq ft with unobstructed lake views
Combined potential area: 4,689 sq ft (terrace can be enclosed as a glasshouse, subject to approvals)
Ceiling Height: 4.5 m
Power Load: 100 KW (well suited for F&B operations)
Private & common restrooms
Staff gym access
Why This Property Stands Out
The expansive private terrace with full lake views is a rare asset in JLT, offering the incoming operator a genuine opportunity to expand the dining footprint through a glass enclosure, significantly enhancing the customer experience and revenue potential.
Additionally, a hotel is planned within the same cluster. Upon completion, this will qualify the unit for an alcohol license a milestone that historically drives meaningful appreciation in F&B asset values in Dubai.
An absolute hidden gem with strong fundamentals and significant upside.
تم النشر بتاريخ: 21st August 2026
بيانات موثّقة
Developer
EMIRATES PROPERTIES INVESTMENTS LTD
Ownership
Freehold
Balcony Size
2,687 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Commercial
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
تفاصيل المبنى
Building Name
Indigo Icon
Floors
35
Retail Centres
5
Building Area
350,070 sqft
Offices
241
الكماليات
الأثاث متوافر
عرض خريطة
إنديجو أيكون ،مجمع F ،أبراج بحيرات الجميرا ،دبي ،الإمارات
معلومات اكثر
اسم المنطقة
الثنيه الخامسة
الوكالة المسجلة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م (فرع)
ريرا
1858
الرقم المرجعي
B-qiTH-CS-63077
BRN (DLD)
49256
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English