إطلالة على نخلة جميرا والبحر | طابق مرتفع | خطة سداد 1% | مفروش بالكامل

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

17 يونيو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

67/33

التسليم

Q2 2029

المطوّر العقاري

دانوب العقارية

اسم المشروع

شاروكز من دانوب

Shahrukhz by Danube

برج مكاتب فاخر على شارع الشيخ زايد يجمع بين التصميم الأيقوني، والموقع الاستراتيجي، وبيئة أعمال عالمية

نبذة عن المشروع

يُعد Shahrukhz by Danube مشروعاً تجارياً مميزاً من Danube Properties، ويضم برجاً بارتفاع 55 طابقاً مخصصاً للمكاتب الفاخرة على شارع الشيخ زايد في دبي. وقد استُلهم المشروع من قصة نجاح نجم بوليوود شاه روخ خان، الذي يحمل البرج اسمه ضمن تعاون خاص مع دانوب.

تصميم معماري أيقوني

يتميز البرج بتصميم معماري حديث يبرز على أفق دبي بواجهات زجاجية أنيقة وخطوط معمارية عصرية، مع مدخل فاخر وردهات استقبال تعكس هوية المشاريع التجارية الراقية.
وقد صُمم المبنى لتوفير بيئة عمل احترافية تجمع بين الفخامة والكفاءة، مع إطلالات بانورامية على دبي من الطوابق المرتفعة.

مكاتب مصممة للأعمال الحديثة

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية لتناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى، مع تصميمات مرنة تساعد على تحقيق أعلى مستويات الإنتاجية.
وتتميز المكاتب بما يلي:

مساحات مكتبية متنوعة
تصميمات داخلية عصرية
واجهات زجاجية بإضاءة طبيعية
إطلالات بانورامية على دبي
تشطيبات عالية الجودة
قاعات اجتماعات ومناطق استقبال
مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية

مرافق عالمية

يوفر Shahrukhz by Danube أكثر من 35 مرفقاً وخدمة مصممة لدعم بيئة الأعمال الحديثة، ومن أبرزها:

مسبح سكاي
صالة رياضية متكاملة
صالات أعمال واجتماعات
نادي رجال الأعمال
حدائق ومساحات استرخاء
ملاعب رياضية (بادل وكرة الريشة وغيرها)
مواقف سيارات مع خدمة صف السيارات
محطات شحن للسيارات الكهربائية
مصليات
ردهات بانورامية في الطوابق العليا
أمن ومراقبة على مدار الساعة
مصاعد عالية السرعة

وتوفر هذه المرافق تجربة عمل متكاملة تجمع بين الإنتاجية والراحة.

موقع استراتيجي

يقع المشروع على شارع الشيخ زايد، أحد أهم الشوارع التجارية في دبي، مع سهولة الوصول إلى:

مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
دبي مارينا
نخلة جميرا
مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام
محطات المترو
مطار دبي الدولي

ويمنح هذا الموقع الشركات عنواناً مرموقاً واتصالاً ممتازاً بمختلف مناطق الإمارة.

فرصة استثمارية مميزة

يمثل Shahrukhz by Danube فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك مكتب ضمن أحد أبرز الأبراج التجارية الجديدة في دبي، بفضل موقعه على شارع الشيخ زايد، والمرافق المتكاملة، والطلب المتزايد على المكاتب الحديثة.
كما يوفر المشروع خطط سداد مرنة وإمكانات جيدة لتحقيق عوائد إيجارية ونمو رأسمالي على المدى الطويل.