بنايه تجاري في الروضه 3 شارع رئيسي - زاويه 3 شوارع تصريح ارضي +1 مساحه 7200 قدم
نوع
مبنى تجاري
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
18 مايو 2026
حالة العقار
جاهز
🔥 للبيع من المالك مباشرة – فرصة استثمارية نادرة 🔥 بناية تجارية مميزة في عجمان – الروضة 3 للبيع من المالك مباشر بدون أي وسطاء بناية تجارية متميزة في إمارة عجمان – منطقة الروضة 3، وتُعد من أقوى الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا نظرًا لموقعها الاستراتيجي الفريد ومواصفاتها التي يبحث عنها أي مستثمر ذكي يسعى إلى دخل ثابت وقابل للزيادة. تقع البناية على شارع رئيسي حيوي وتتميز بأنها زاوية على ثلاثة شوارع، وهي ميزة نادرة جدًا ترفع من القيمة السوقية للعقار بشكل كبير، وتضمن حركة تجارية عالية على مدار اليوم، مع سهولة الوصول والرؤية الواضحة للمحلات من جميع الاتجاهات. هذا النوع من المواقع يعتبر من أنجح المواقع التجارية وأكثرها طلبًا في السوق العقاري. 🔹 تصريح البناء: تجاري – أرضي + 1 🔹 مساحة الأرض:7200 قدم مربع تم استغلال المساحة بشكل ممتاز لتحقيق أكبر عدد من الوحدات التجارية وزيادة العائد الاستثماري. 🔹 مكونات البناية:
✅ 12 محلًا تجاريًا بمساحات مناسبة ومتنوعة
جميع المحلات تطل على الشوارع مباشرة، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل المطاعم، الصيدليات، السوبرماركت، المعارض، والمكاتب الخدمية.
🔹 الدخل الحالي للبناية:250,000 درهم سنويًا 🔹 الإيجارات الحالية قديمة، مما يمنح المشتري فرصة ذهبية لإعادة تقييم الإيجارات ورفع العائد بشكل قانوني ومنظم. 🔹 الدخل المتوقع بعد الزيادة:360,000 درهم سنويًا أي بزيادة كبيرة في العائد دون الحاجة إلى أي توسعات أو تكاليف إنشائية إضافية، وهو ما يجعل هذه البناية استثمارًا جاهزًا وقابلًا للنمو السريع. 📍 مميزات الموقع:
منطقة تجارية نشطة
كثافة سكانية عالية
قربها من خدمات ومرافق حيوية
سهولة الدخول والخروج
طلب دائم على المحلات التجارية
💰 السعر المطلوب: 4,250,000 درهم فقط سعر منافس جدًا مقارنة بالموقع، مساحة الأرض، عدد المحلات، والدخل الحالي والمستقبلي، مما يجعلها صفقة قوية لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون وحفظ قيمة رأس المال. هذه البناية مناسبة:
للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت
لمن يرغب في شراء أصل تجاري قوي في موقع استثنائي
لمن يبحث عن فرصة تطوير وزيادة دخل بدون مخاطرة
🔥 فرصة حقيقية لا تتكرر في الروضة 3 البيع مباشر من المالك – الجدية مطلوبة. 📞 للتواصل والاستفسار: