استثمار فوري في الشارقة _ ابو شغاره – برج حديث بالكامل مؤجر بعائد مرتفع!..

نوع

مبنى تجاري

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

22 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

برج سكني تجاري للبيع – فرصة استثمارية مميزة في قلب الشارقة
📍 الموقع: إمارة الشارقة – منطقة أبوشغارة
📐 المساحة: 930 م² (10,000 قدم مربع)
🔹 مواصفات البرج:
عدد الطوابق: 21 طابق
1 طابق أرضي
15 طابق سكني
5 طوابق مواقف سيارات
4 محلات تجارية
🏠 تفاصيل الوحدات السكنية:
60 شقة (غرفة وصالة)
30 شقة (غرفتين وصالة)
🔸 إجمالي عدد الشقق: 90 شقة
🕓 عمر البرج: سنتان تقريبًا
🏗️ الحالة: مؤجر بالكامل
💰 تفاصيل الدخل السنوي:
إيجار الشقة (غرفة وصالة): 29,000 درهم
إيجار الشقة (غرفتين وصالة): 40,000 درهم
إيجار 4 محلات تجارية: 160,000 درهم
🔹 إجمالي الدخل السنوي: 3,100,000 درهم
🔹 صافي الدخل: حوالي 3,000,000 درهم
(المصروفات السنوية تتراوح بين 20,000 إلى 40,000 درهم فقط – التكييف على المستأجر)يقع في قلب الشارقة بالقرب من أهم المراكز التجارية والخدمية.؛
• على بُعد دقائق فقط من سيتي سنتر الشارقة وكورنيش البحيرة.
• سهل الوصول عبر شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل.

🛍️ قريب من الخدمات والمرافق
• بجوار Spinneys وVictoria’s Secret وRolla Square Park.
• محاط بعدد كبير من المطاعم، المقاهي، والمحال التجارية.
• قرب مستشفى الزهراء والمراكز الطبية والمدارس.

🌅 إطلالات رائعة
• إطلالة على بحيرة خالد ومسجد النور من بعض الشقق.
• منطقة هادئة ومناسبة للعائلات مع توفر جميع الخدمات.

🚗 سهولة الوصول والتنقل
• دقائق إلى المنطقة الصناعية الرابعة ودبي عبر شارع E11.
• شبكة طرق رئيسية تسهّل الوصول لأي مكان في الشارقة أو دبي.

💼 موقع مثالي للسكن أو الاستثمار
• منطقة ذات طلب مرتفع للإيجار بفضل قربها من مراكز العمل والتسوق.
• عوائد استثمارية مستقرة بفضل الموقع المركزي والبيئة العائلية الراقية.
🏷️ السعر المطلوب: 45,000,000 درهم

تم النشر بتاريخ: 6th November 2025