اغتنم الفرصة الذهبية لامتلاك بناية جديدة جاهزة للاستثمار في قلب الشارقة!

نوع

مبنى تجاري

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

31 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم الفرصة الذهبية لامتلاك بناية جديدة جاهزة للاستثمار في قلب الشارقة!
للبيع بناية حديثة وفاخرة (إنجاز 2025) في منطقة بو شغارة المرموقة، وهي من أكثر المناطق الحيوية والمطلوبة في إمارة الشارقة لما تتمتع به من موقع استراتيجي وقربها من جميع المرافق والخدمات الرئيسية.
تتميز هذه البناية بتصميمها العصري الأنيق، وجودة تنفيذها العالية، ما يجعلها استثماراً آمناً ومضموناً بعائد قوي ومستقر. تم بناء البناية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 8,600 قدم مربع، مع توزيع هندسي مثالي للاستفادة القصوى من المساحات، سواء للسكن أو للأغراض التجارية.
تفاصيل البناية:

عدد الطوابق: طابق أرضي + 2 طوابق مخصصة لمواقف السيارات + 7 طوابق متكررة.
الوحدات السكنية:
- 18 شقة مكونة من غرفتين وصالة.
- 12 شقة مكونة من غرفة وصالة.
عدد المحلات التجارية: 5 محلات كبيرة بمساحات ممتازة، مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والخدمية.
الخدمات والمرافق:
- عدد 2 مصعد كهربائي حديث بسرعة عالية وتصميم فاخر.
- تشطيبات داخلية راقية بمواد عالية الجودة.
- نظام أمني وكاميرات مراقبة لضمان السلامة.
- مداخل فخمة وواجهة خارجية أنيقة تضفي طابع الفخامة على العقار.
- مواقف سيارات واسعة موزعة على ثلاثة طوابق لخدمة السكان والزوار.

الموقع والمميزات:
تقع البناية في منطقة بو شغارة – إحدى أكثر المناطق الحيوية في الشارقة.
العائد الاستثماري:

إجمالي الدخل الحالي من الشقق: 1,480,000 درهم سنوياً.
الدخل المتوقع من المحلات التجارية: 125,000 درهم سنوياً.
إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 1,605,000 درهم.

مع هذا العائد الممتاز والموقع الاستراتيجي وجودة البناء الحديثة، تعد هذه البناية فرصة استثمارية لا تُفوَّت
مميزات إضافية:

إنجاز جديد لعام 2025.
تصميم حديث ومعماري أنيق.
موقع مميز قريب من أهم شوارع الشارقة.
دخل مرتفع واستقرار في الإشغال.
تشطيبات داخلية وخارجية فاخرة.
جاهزة للتملك الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.

السعر المطلوب: 18,100,000 درهم فقط
سعر مميز للغاية مقارنة بالموقع والعائد وجودة البناء، مما يجعلها صفقة استثمارية ناجحة بكل المقاييس.
📍 الموقع: بو شغارة – الشارقة
🏗️ الإنجاز: 2025
📏 المساحة: 8,600 قدم مربع
💰 الدخل السنوي المتوقع: 1,605,000 درهم
💵 السعر المطلوب: 18,100,000 درهم
✨ لا تفوّت هذه الفرصة النادرة لامتلاك بناية حديثة بعائد مرتفع وموقع استراتيجي في قلب الشارقة.
للاستفسار ولمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بنا اليوم – فهذه الفرصة الاستثمارية لا تنتظر طويلاً!

تم النشر بتاريخ: 16th October 2025