قطعة أرض تجارية متميزة للتطوير متاحة للإيجار

نوع

قطعة أرض تجارية

الغرض من البحث

للإيجار

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

1 يوليو 2026

يسر شركة "ألفا للعقارات" (Alpha Properties) أن تقدم فرصة نادرة لاستئجار موقع متميز مخصص للتطوير التجاري في منطقة القوز الصناعية 3، التي تُعد واحدة من أبرز المناطق التجارية والصناعية الراسخة في دبي.

يضم الموقع حالياً هيكلاً إنشائياً مكتملاً جزئياً، مما يمنح المستأجرين مرونة عالية؛ إذ يمكنهم إما تحديث المبنى الحالي وإتمام بنائه، أو هدمه وإعادة تطوير الموقع بما يتناسب مع متطلبات أعمالهم المحددة، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

وبدلاً من ذلك، يمكن استغلال قطعة الأرض وهي خالية لأغراض مواقف السيارات، أو التخزين، أو غيرها من الأغراض التجارية، شريطة الحصول على الموافقات ذات الصلة من السلطات المختصة.

يمثل هذا العرض المرن فرصة ممتازة للمطورين والمستثمرين والشركات الباحثة عن مشروع تطوير تجاري مصمم خصيصاً لاحتياجاتهم، أو عن موقع استراتيجي لعمليات تجارية مخصصة.

تفاصيل العقار

• الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي
• رقم قطعة الأرض: 358-641
• مساحة قطعة الأرض: 100,004 قدم مربع
• الاستخدام المسموح به للأرض: متاجر تجزئة، مكاتب، وسكن للموظفين
• تصريح التطوير: طابق أرضي + 3 طوابق علوية (G+3)
• الحد الأقصى لمساحة البناء: 322,994.04 قدم مربع
• إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 221,115.72 قدم مربع

مزيج التطوير المعتمد:
• 6 صالات عرض تجارية (Retail Showrooms)
• 48 وحدة مكتبية
• 345 غرفة لسكن الموظفين

تفاصيل الإيجار

• الإيجار السنوي: 6,000,000 درهم إماراتي

أبرز المزايا

• موقع متميز في منطقة القوز الصناعية 3
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
• وجود هيكل إنشائي غير مكتمل في الموقع
• مرونة في الخيارات: إتمام البناء أو الهدم وإعادة التطوير (رهناً بالموافقات)
• مناسب لتطوير مشاريع تجارية، ومتاجر تجزئة، ومكاتب، وسكن للموظفين
• فرصة استثنائية للمطورين والشركات المستأجرة

للاستفسار عن معاينة الموقع أو التأجير، يرجى التواصل معنا عبر:
📞 /
📧 leasing@binhendi.com

تم النشر بتاريخ: 30th June 2026